بنك أوف أمريكا يرفع السعر المستهدف لـ W. P. Carey (WPC) مع استمرار قوة نشاط الاستثمار في صفقات التأجير الصافي
تم إدراج W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) ضمن أفضل 14 سهمًا في قطاع العقارات للشراء وفقًا لصناديق التحوط.
في 17 فبراير، رفعت BofA توصيتها السعرية لـ W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) إلى 72 دولارًا من 63 دولارًا، مع تكرار تصنيف "أداء أقل من السوق" للسهم. وذكر المحلل أن الشركة قامت بتحديث أهداف الأسعار عبر قطاع صناديق الاستثمار العقاري ذات صافي الإيجار الثلاثي بعد نتائج الربع الرابع. أشارت الشركة إلى أن نشاط الاستحواذ ظل قويًا في الربع الرابع، بينما استهدفت معظم صناديق الاستثمار العقاري ذات صافي الإيجار فروقات استثمارية ضمن نطاق 100–150 نقطة أساس. كما لفتت إلى أن زيادة النشاط الاستثماري يمكن أن تخلق فرصة صعودية للتوجيهات الحالية.
خلال مكالمة أرباح الربع الثالث لعام 2025، صرح الرئيس والمدير التنفيذي Jason Fox بأن عام 2025 كان عامًا استثنائيًا لـ W. P. Carey، مدفوعًا بالتنفيذ المستمر عبر منصتها. وأشار إلى أن الشركة حققت نتائج مالية قوية وعززت موقعها للنمو طويل الأمد. سلط Fox الضوء على عدة إنجازات، بما في ذلك نمو 5.7% في AFFO، ونشاط استثماري قياسي، ونمو إيجارات رائد في الصناعة، وعائد إجمالي للمساهمين بنسبة 25%. وأضاف أن الشركة في وضع جيد لمواصلة هذا الزخم حتى عام 2026، مدعومة بخط صفقات قوي، واستمرار الوصول إلى رأس مال ميسر، وزيادات إيجارية متوقعة، وجودة ائتمان مستأجرين مستقرة.
كما ذكر Fox أن الشركة أكملت استثمارات قياسية بقيمة 2.1 مليار دولار خلال العام. جاءت هذه الصفقات بمعدل رأسمالي نقدي مبدئي مرجح بلغ 7.6% ومتوسط عائد يزيد قليلاً عن 9%، مع شروط إيجار بمتوسط 17 عامًا. وأشار إلى أن العقارات الصناعية والمخازن شكلت غالبية النشاط، حيث مثلت 68% من إجمالي الاستثمارات، بينما مثلت التجزئة 22%. جغرافيًا، قال إن 26% من الاستثمارات كانت في أوروبا، بينما تركزت النسبة المتبقية البالغة 74% في أمريكا الشمالية.
وأشار أيضًا إلى استثمار الشركة بقيمة 322 مليون دولار في عقارات Life Time Fitness، والتي أصبحت ثالث أكبر مستأجر لها على أساس الإيجار السنوي الأساسي. بالإضافة إلى ذلك، قال Fox إن W. P. Carey أطلقت رسميًا منصة Carey Tenant Solutions الخاصة بها. وأوضح أن المنصة أكملت بالفعل مشاريع بقيمة 50 مليون دولار، مع مشاريع بقيمة 290 مليون دولار قيد التنفيذ، ومن المتوقع أن تلعب دورًا أكبر في النمو المستقبلي من خلال تطويرات البناء حسب الطلب، والتوسعات، وفرص إعادة التطوير.
تعمل W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) كصندوق استثمار عقاري بصافي إيجار، حيث تمتلك محفظة متنوعة من العقارات التجارية. تشمل محفظتها 1,662 عقارًا بصافي إيجار تغطي حوالي 183 مليون قدم مربع.
إفصاح: لا شيء.
إخلاء المسؤولية: يعكس محتوى هذه المقالة رأي المؤلف فقط ولا يمثل المنصة بأي صفة. لا يُقصد من هذه المقالة أن تكون بمثابة مرجع لاتخاذ قرارات الاستثمار.
You may also like
تردد أن البنك المركزي البريطاني يعتزم تعليق بيع السندات طويلة الأجل، أكثر "المقلصين" تطرفاً في عاصفة السندات العالمية يضغط على الفرامل
مرة واحدة للبيع، تخسر نصف المبلغ، البنك المركزي البريطاني يضغط على فرامل التشديد الكمي.
أصبح رفع سعر الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي يوم الخميس شبه إجماع، لماذا ترفض Standard Chartered "الاستسلام؟"
يعتقد Standard Chartered أن الضغوط التضخمية الأساسية قد تكون مُبالغ في تقديرها، وأن رفع أسعار الفائدة لا يزال "خيارًا سياسيًا خاطئًا": حيث أن الرسوم الجمركية تضيف حوالي 0.7 نقطة مئوية إلى مؤشر PCE، لكن من المتوقع أن يتلاشى هذا التأثير؛ كما أن مؤشر CPI فائق النواة قد عاد إلى النطاق الطبيعي، وضغوط جانب الاستهلاك محدودة. في يوليو، دعم ثلاثة فقط من أعضاء اللجنة رفع الفائدة، والبيانات الحالية غير كافية لدفع المزيد من الأعضاء لتغ يير موقفهم. النهج الأكثر عقلانية هو الانتظار حتى تخف آثار الصدمات الجمركية وتُصحح البيانات قبل تحديد اتجاه التضخم.
عندما تجاوز عائد السندات الأمريكية لمدة 10 سنوات حاجز 5٪، انخفض عائد السندات اليابانية أيضًا عن 3٪، مما أدى إلى تصاعد الضغوط في أسواق السندات العالمية!
أطلقت أسواق السندات العالمية إنذار الخطر، حيث تجاوزت عوائد سندات الخزانة الأمريكية نسبة 5% وبلغت أعلى مستوى لها منذ عام 2007، وسندات الخزانة اليابانية تصل إلى أعلى مستوى لها في ثلاثين عامًا. أدى ارتفاع أسعار النفط والتضخم المرتفع والديون الضخمة إلى زيادة الضغوط وانفجار موجة البيع. تحذر المؤسسات المالية: نسبة 5% ليست النهاية، ونسبة 6% أصبحت في الأفق! مع قرارات البنوك المركزية الأمريكية واليابانية المرتقبة هذا الأسبوع، قد تكون العاصفة الأكبر للأصول قد بدأت للتو.
تباطؤ تداولات الذكاء الاصطناعي! تحذير من Goldman Sachs بأن تداول الزخم يشهد أكبر تباين منذ خمس سنوات وتحويل الأموال من الرقائق إلى البرمجيات
حذرت جولدمان ساكس بأن التداول عبر الذكاء الاصطناعي يواجه اختبارًا هيكليًا، إذ وصلت الفجوة بين أداء الزخم لمدة 3 أشهر و12 شهرًا إلى أعلى مستوى لها خلال خمس سنوات، وتراجع مؤشر الذكاء الاصطناعي بنسبة تقارب 45% عن أعلى نقطة له. في الوقت نفسه، تنتقل الأموال من قطاع أشباه الموصلات إلى قطاع البرمجيات، مما يدفع عامل الزخم إلى تسارع في التباين. وترى جولدمان ساكس أنه إذا استمر هذا التوجه، فقد يضعف الارتباط طويل الأمد بين الذكاء الاصطناعي والزخم تدريجيًا.
أسعار العملات المشفرة
المزيد
