Bitget App
تداول بذكاء
شراء العملات المشفرةنظرة عامة على السوقالتداولالعقود الآجلةEarnAIمربعالمزيد
بكين: تم تخفيض مدة دفع الضمان الاجتماعي وضريبة الدخل للأسَر غير المقيمة إلى سنة واحدة لشراء العقارات

بكين: تم تخفيض مدة دفع الضمان الاجتماعي وضريبة الدخل للأسَر غير المقيمة إلى سنة واحدة لشراء العقارات

华尔街见闻华尔街见闻2026/08/07 13:32
عرض النسخة الأصلية

إلى جميع الجهات المعنية:

من أجل تلبية احتياجات السكان للسكن بشكل أفضل واستقرار سوق العقارات، نعلن فيما يلي عن مزيد من تحسين وتعديل السياسات ذات الصلة بالعقارات:

أولاً: تحسين سياسة قيود شراء السكن

بالنسبة للأسر غير المقيمة في المدينة والذين يشترون مساكن تجارية داخل المنطقة الخامسة، فإن فترة دفع التأمين الاجتماعي أو ضريبة الدخل الفردي ستعدل إلى سنة واحدة متواصلة أو أكثر قبل تاريخ شراء السكن.

ثانياً: تحسين سياسة هبة المنازل

عند قيام الوالدين بمنح السكن التجاري المسجل باسم الأسرة لأبنائهم، لن يتم التحقق من أهلية الأبناء لشراء السكن.

ثالثاً: تعزيز دعم صندوق الإسكان

(1) رفع حد القرض الأعلى لصندوق الإسكان بشكل مناسب. إذا كان أحد أفراد الأسرة هو المساهم في صندوق الإسكان، فإن الحد الأعلى لقرض صندوق الإسكان لشراء السكن الأول هو 1.2 مليون، وللسكن الثاني هو 1 مليون؛ إذا كان الزوجان كلاهما من المساهمين، فإن الحد الأعلى لقرض السكن الأول هو 2.4 مليون، وللسكن الثاني هو 2 مليون. إذا توفرت الشروط التالية، يمكن رفع الحد الأعلى للقرض:

1. إذا كانت الأسرة من سكان حي المدينة الستة، واشترت السكن الأول خارج هذه الأحياء، يمكن رفع الحد الأعلى بمقدار 200 ألف؛

2. إذا كان شراء السكن يستوفي سياسات دعم تطوير المباني الخضراء في المدينة، يمكن رفع الحد الأعلى بمقدار 400 ألف؛

3. إذا كانت الأسرة من سكان المدينة ولديها طفلين أو أكثر وقامت بشراء السكن، يمكن رفع الحد الأعلى بمقدار 400 ألف.

إذا توفرت عدة شروط في آن واحد، يمكن دمج الزيادة الأعلى للحد الأقصى للقرض؛ إذا كان أحد أفراد الأسرة فقط هو المساهم في صندوق الإسكان، يمكن رفع الحد الأعلى حتى 600 ألف؛ وإذا كان الزوجان كلاهما من المساهمين، يمكن رفع الحد الأعلى حتى 1 مليون. ويتم تحديد مبلغ القرض الفعلي وفقاً لقدرة الأسرة على السداد.

(2) تحسين آلية ربط مبلغ قرض صندوق الإسكان بفترة الاشتراك. إذا كان أحد أفراد الأسرة هو المساهم، يمكن لكل سنة من الاشتراك في صندوق الإسكان الحصول على قرض بقيمة 200 ألف؛ وإذا كان الزوجان كلاهما من المساهمين، يمكن لكل سنة من الاشتراك الحصول على قرض بقيمة 400 ألف، ويتم احتساب مدة الاشتراك بناءً على الأطول بين الزوجين. إذا لم تتجاوز فترة الاشتراك السنة الكاملة، تحتسب سنة كاملة.

(3) بالنسبة للأسر المساهمة في صندوق الإسكان وليس لديها سكن أو لديها سكن واحد فقط، إذا كانوا قد قاموا بتسوية قرض صندوق الإسكان الحالي، يمكنهم التقديم مرة أخرى عند شراء سكن جديد.

(4) توسيع نطاق نقل الملكية مع الرهن للعقارات القائمة ودعم نقل الملكية مع الرهن لقروض صندوق الإسكان للعقارات القائمة في المدينة. أثناء عمليات بيع العقارات القائمة، وبعد الاتفاق بين البائع والمشتري، يمكن للمشتري التقدم بطلب لقرض صندوق الإسكان (يشمل قرض الإسكان المركب)، لسداد قرض صندوق الإسكان الأصلي غير المسدد للبائع (يشمل قرض الإسكان المركب)، واتباع إجراءات نقل الملكية مع الرهن لتقديم طلب تسجيل الملكية العقارية.

(5) يمكن للأسرة تقديم فاتورة ضريبة القيمة المضافة لصيانة وتجهيز السكن صادرة عن شركة مؤهلة ذات خبرة في الهندسة والتجهيز المعماري، للتقدم بطلب سحب صندوق الإسكان لأغراض تجهيز السكن الذاتي داخل المدينة، على ألا يتجاوز مبلغ السحب 50% من قيمة الفاتورة وبحد أقصى 250 ألف. إذا تقدم نفس مالك العقار بطلب السحب مرة أخرى لنفس السكن، يجب أن يمضي 10 سنوات منذ آخر عملية سحب للتجهيز.

يبدأ تنفيذ هذا الإعلان من اليوم التالي لإصداره، وفي حالة وجود تعارض بين السياسات السابقة وهذا الإعلان، يتم اعتماد ما ورد في هذا الإعلان.

لجنة الإسكان والتنمية العمرانية لمدينة بكين

لجنة التخطيط والموارد الطبيعية لمدينة بكين

مركز إدارة صندوق الإسكان لمدينة بكين

7 أغسطس 2026

0
0

إخلاء المسؤولية: يعكس محتوى هذه المقالة رأي المؤلف فقط ولا يمثل المنصة بأي صفة. لا يُقصد من هذه المقالة أن تكون بمثابة مرجع لاتخاذ قرارات الاستثمار.

منصة PoolX: احتفظ بالعملات لتربح
ما يصل إلى 10% + معدل الفائدة السنوي. عزز أرباحك بزيادة رصيدك من العملات
احتفظ بالعملة الآن!

You may also like

بنك Santander: صندوق المعاشات الحكومي الياباني GPIF لا يحتاج لتعديل سياسة تخصيص الأصول، ومبلغ 62 مليار دولار قد يُباع

قال محللو بنك Santander الإسباني إن صندوق استثمار التقاعد الحكومي الياباني (GPIF) قد يبيع ما يصل إلى 62 مليار دولار أمريكي من سندات الخزانة الأمريكية دون الحاجة إلى تعديل سياساته الخاصة بتوزيع الأصول رسميًا.

智通财经2026/09/12 01:16
بنك Santander: صندوق المعاشات الحكومي الياباني GPIF لا يحتاج لتعديل سياسة تخصيص الأصول، ومبلغ 62 مليار دولار قد يُباع

الانتعاش المؤقت للين الياباني أم مجرد توقف مؤقت؟ Morgan Stanley تراهن على عودة تداولات الفروق، والدولار مقابل الين من المتوقع أن يرتفع إلى 163.

يعتقد Morgan Stanley أن القوة الأخيرة للين الياباني تعود بشكل أكبر إلى إغلاق صفقات التحكيم القصيرة الأجل ومراهنات السوق على عودة رؤوس الأموال اليابانية، بدلاً من تحسن جوهري في العوامل الأساسية.

智通财经2026/09/11 23:16
الانتعاش المؤقت للين الياباني أم مجرد توقف مؤقت؟ Morgan Stanley تراهن على عودة تداولات الفروق، والدولار مقابل الين من المتوقع أن يرتفع إلى 163.

عطاء الطرح العام الأولي لشركة Anthropic يشعل المنافسة: Goldman Sachs، Bank of America وغيرها يتسابقون لإدارة ثروة الموظفين

ارتفعت قيمة Anthropic بشكل حاد خلال فترة زمنية قصيرة للغاية، حيث يمتلك بعض الموظفين أسهمًا لمدة لا تتجاوز عامين فقط، ومع ذلك قد يواجهون تحقيق ثروات أكبر بكثير من المتوقع؛ وقد صرح أحد خبراء إدارة الثروات قائلاً: "هذا يشبه تذكرة يانصيب". في الوقت الحالي، بدأت كل من Goldman Sachs، Bank of America، BNY Mellon، JPMorgan وWells Fargo التواصل مع Anthropic على أمل إقامة علاقات إدارة ثروات طويلة الأمد مع هؤلاء الأثرياء الجدد في قطاع التكنولوجيا.

华尔街见闻2026/09/11 21:51