ABŞ-da ipoteka faiz dərəcələrinin sürətlə yüksəlməsi və ev alma tələbatının zəifləməsi fonunda sentyabr ayında yeni ev satışları aylıq müqayisədə 0,6% azalıb, ev qiymətləri isə illik müqayisədə 3,9% düşüb.
ABŞ-da sentyabr ayında yeni ev satışlarının illik göstəricisi 676 min ədəd təşkil edib ki, bu da bazar gözləntiləri olan 651 min ədədin üzərindədir. Yeni evlərin orta qiyməti 400,400 dollar olub və bu, ilin yeddi ayı üzrə illik müqayisədə azalma göstərib. ABŞ-da ipoteka faizləri ötən ay, oktyabrın əvvəlində, son üç ilin ən yüksək səviyyəsinə çatıb. İqtisadçılar bildiriblər ki, "qiymətlərin azaldılması və ipoteka faizlərində subsidiyaların təklif edilməsi satışların davam etməsinə kömək edir, lakin bazar daha çox tikinti şirkətlərinin güzəştlərinə əsaslanır, güclü daxili tələblə deyil."
Amerikada yeni tikililərin bazarı ipoteka faizlərinin kəskin artması təzyiqi altında sıxıntı yaşamamağa davam edir, inşaatçılar qiymətləri endirə və promosyonlarla satışları artırmağa cəhd etsə də, bu, tələbatı effektiv şəkildə artırmayıb.
Amerika hökumətinin çərşənbə axşamı dərc etdiyi məlumatlara əsasən, sentyabr ayında yeni tikilmiş tək ailəli evlərin satışları aylıq müqayisədə 0.6% azalıb və illikləşdirilmiş səviyyəsi 676 min ədəd təşkil edib. Bu isə Bloomberg tərəfindən sorğuda iştirak edən iqtisadçıların gözlədiyi 651 min ədəd orta göstəricidən yüksəkdir.
Bununla yanaşı, yeni tikililərin orta satış qiyməti ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 3.9% azalaraq 400,400 dollara düşüb və bu il doqquz ayın yeddisində illik müqayisədə qiymət azalmaları qeydə alınıb.
Sentyabr ayında ipoteka faizləri təqribən yarım faiz bəndi artıb və oktyabrın əvvəlində son üç ilin ən yüksək səviyyəsinə çatıb, bundan sonra isə cüzi azalıb. Bu maliyyələşmə xərclərinin sürətli artımı potensial alıcıların almaq istəyini zəiflədir və inşaatçılar arasında inam indeksinin 14 ildən bəri ən aşağı səviyyəyə düşməsinə səbəb olub.
Qiymət endirimi faiz şokuna qarşı duruş gətirə bilmir, bazarda hələ də real tələbat çatışmır
Nationwide şirkətinin iqtisadçısı Daniel Vielhaber vurğulayıb ki, inşaatçılar alıcıları cəlb etmək üçün daha çox səy göstərməli olurlar və yüksək ipoteka faizləri ən azı ilin sonuna qədər satış mühitində təzyiqlər yaradacaq.
"Qiymətləri endirmək və ipoteka faizlərinə subsidiya vermək satış prosesini saxlamağa kömək edir, lakin bazar daha çox inşaatçıların güzəştlərinə arxalanır, güclü daxili tələbat deyil," – Vielhaber hesabatında belə qeyd edib.
Tələbatın davamlı zəifliyi fonunda, inşaatçılar inventarın satılması prosesində hələ də ləngliklə qarşı-qarşıyadırlar.
Sentyabr ayında yeni tikililərin satılmamış ehtiyatı ötən ilin eyni dövrünə nisbətdə 2.3% azalaraq 476 min ədəd səviyyəsində olub ki, hazırkı satış tempi ilə bu, 8.4 aylıq təminata bərabərdir – bu, ilin ən aşağı göstəricisi olsa da, pandemiyadan əvvəlki normadan xeyli yuxarıdır.
Giriş səviyyəli bazar təzyiq altındadır, inşaatçılar kiçik mənzillər və faiz subsidiyaları ilə cavab verir
Bloomberg sektor araşdırmalarının analitiki Drew Reading ötən həftə yaydığı hesabatda qeyd edib ki, giriş səviyyəli alıcılar maliyyələşdirmə xərclərinin artmasına daha həssasdır və bu seqmentə xidmət edən inşaatçılar, məsələn D.R. Horton Inc. və Meritage Homes Corp., daha böyük riskə məruz qalırlar.
İnşaatçılar, müştərilərin satın alma istəyini qorumaq üçün daha kiçik mənzillər təklif etmək və ipoteka faizlərinə subsidiya vermək kimi addımlarla əlçatanlıq problemlərini azaltmağa çalışırlar.
Qeyd etmək lazımdır ki, yeni tikililərin satışı müqavilə əsasında hesablanır və bu göstərici köhnə evlərin satışından daha çevik bazar ön göstəricisi sayılır. Lakin bu məlumatlarda aylıq dəyişkənlik böyükdür — hökumət hesabatına görə, sentyabr ayında yeni ev satışlarındakı 90% etibarlılıq intervalı -14.4%-dən +13.2%-dək dəyişir, bu səbəbdən nəticələri şərh edərkən ehtiyatlı olmaq lazımdır.
Regional baxımda, ABŞ-ın ən böyük yeni ev bazarı olan cənub regionunda sentyabr ayında satışların illik səviyyəsi 6.6% azalaraq 413 min ədədə düşüb, Orta Qərb bölgəsində də satışlar aşağı düşüb, bu da Qərb və Şimal-Şərqdəki artışı qismən kompensasiya edib.
İmtina: Bu məqalənin məzmunu yalnız müəllifin fikrini əks etdirir və platformanı heç bir şəkildə təmsil etmir. Bu məqalə investisiya qərarları qəbul etmək üçün istinad kimi nəzərdə tutulmayıb.
Siz də bəyənə bilərsiniz
Anthropic (ANT.US) 131.7 milyard dollar nağd vəsaitlə demək olar ki, bütün Amerika şirkətlərini geridə qoyur, IPO üçün irəliləyir və vəsait topladıqdan sonra nağd vəsaiti 230 milyard dolları aşa bilər
Ən son sənədlərdə göstərilir ki, Anthropic-in nağd ehtiyatları demək olar ki, ABŞ-dakı bütün şirkətləri geridə qoyub.
Barclays xəbərdarlıq edir: Güclənən dollar və faiz dərəcələrindəki kəskin dəyişikliklər səbəbindən arbitraj ticarətinin "bal ayı" başa çatacaq
Barclays, G10 valyutalarının volatilitesinin artacağını və uzun müddət davam edəcəyini proqnozlaşdırır, "carry trade" əməliyyatlarının gəlirliliyinin avqust ayının sonundan bəri azaldığını bildirir və dipdən alış etməmək barədə xəbərdarlıq edir. Bank, inkişaf etməkdə olan bazar valyutalarının yenidən qiymətləndirilə biləcəyini qeyd edir.
Meta-nın 25 milyard dollarlıq səhm emissiyası 5 dəfə artıq abunə ilə nəticələndi, səhmərin yarıdan çoxu isə uzunmüddətli investorlar və mövcud səhmdarlara ayrıldı.
Mətbuata görə, bu buraxılışda maksimal 15 yerləşdirmə ilə iştirak edən investorlar ümumi payın təxminən 70%-ni əldə ediblər ki, bu da əsas maliyyələşdirici qüvvənin böyük institusional investorlar olduğunu göstərir. Hissə başına satış qiyməti 625 dollardır ki, bu da satış elanından əvvəlki Cümə gününün bağlanış qiymətindən 2.7% ucuzdur. Lakin, Meta-nın səhmləri çərşənbə axşamı 1.64% ucuzlaşaraq 620 dollara düşüb və artıq buraxılış qiymətindən aşağı olub.
