Il tasso dei mutui a tasso fisso a 30 anni negli Stati Uniti sale al 7,22%, segnando un nuovo massimo dal gennaio 2025

La turbolenza nel mercato obbligazionario statunitense si sta trasmettendo al settore immobiliare. I dati di monitoraggio giornaliero di siti specializzati mostrano che il tasso di interesse sui mutui ipotecari fissi a 30 anni negli Stati Uniti, dopo aver superato il 7% il 10 di questo mese, ha continuato a salire raggiungendo il 7,22% il 15, segnando un nuovo massimo dall'inizio di gennaio 2025. Il tasso dei mutui a 30 anni è strettamente ancorato al rendimento dei titoli di Stato americani a 10 anni, che recentemente ha continuato a salire, facendo aumentare i costi di prestito delle banche. Il mercato scommette su un’alta probabilità di un aumento dei tassi da parte della Federal Reserve, il che spinge ulteriormente al rialzo i tassi sui mutui. Secondo i dati pubblicati di recente dalla National Association of Realtors, ad agosto le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono diminuite del 2% rispetto al mese precedente, su base annualizzata pari a 3,98 milioni, il livello più basso da giugno dello scorso anno. Precedentemente il mercato prevedeva per il 2026 una crescita delle vendite immobiliari del 4,3% su base annua, ma ora la previsione è stata rivista al ribasso all’1,3%, con una contrazione significativa prevista per il quarto trimestre. Secondo l’analisi, l’elevato tasso dei mutui aggrava ulteriormente lo stato già debole del mercato immobiliare statunitense, aumentando la cautela dei potenziali acquirenti e mettendo sotto pressione i margini di profitto dei costruttori di case. (CCTV Finance).