連続7週間上昇！アメリカの30年固定抵当ローン金利が7.49%に急騰し、過去約3年の最高値を記録

美国の金融情報アプリ智通财经APPは、米国の住宅ローン金利が7週連続で上昇し、過去約3年で最も高い水準となり、米国の住宅購入負担がさらに悪化していることに注目していると報じた。

米国抵押贷款银行家协会（MBA）が水曜日に発表したデータによると、10月2日までの1週間で30年固定住宅ローン金利は前週比19ベーシスポイント上昇し7.49%となり、2023年11月以来の最高値を記録した。この3週間で累計約0.5ポイント上昇しており、2023年初め以降で最速の伸び幅となっている。

イラン戦争勃発以降、エネルギーコストと総合インフレが継続的に上昇し、10年米国国債利回りが押し上げられている。10年国債の利回りは住宅ローン金利に大きな影響を与え、月曜日には2002年以来の最高水準に達した。住宅価格も依然として高く、住宅ローン金利の上昇は中古住宅および新築住宅の販売拡大の勢いを阻害している。

ローン申請数を測るMBA購買指数は2.1%低下し、1年余りぶりの最低水準となった。MBAの借換指数も7.5%下落し、8月中旬以降続く下落トレンドを維持している。

MBAの調査は1990年以来毎週行われており、住宅ローン銀行、商業銀行、貯蓄機関からの回答をサンプルとしており、全米の小売向け住宅ローン申請の75％以上をカバーしている。