Oprocentowanie 30-letnich stałych kredytów hipotecznych w USA wzrosło do 7,22%, osiągając najwyższy poziom od stycznia 2025 roku.

Bory na rynku obligacji USA przenoszą się obecnie na rynek nieruchomości. Z codziennych danych monitorujących na specjalistycznych stronach wynika, że stała 30-letnia stopa oprocentowania kredytów hipotecznych w USA, po przekroczeniu 7% dziesiątego dnia miesiąca, nadal rośnie i 15. dnia osiągnęła poziom 7,22%, ustanawiając nowy szczyt od stycznia 2025 roku. Oprocentowanie stałych 30-letnich kredytów hipotecznych w USA jest ściśle powiązane z rentownością 10-letnich obligacji skarbowych Stanów Zjednoczonych, która ostatnio stale rośnie, co podnosi koszty udzielania kredytów przez banki. Rynek przewiduje z dużym prawdopodobieństwem podwyżkę stóp procentowych przez Fed, co dodatkowo napędza wzrost stawek kredytów hipotecznych. Z danych opublikowanych niedawno przez National Association of Realtors wynika, że w sierpniu tego roku sprzedaż domów na rynku wtórnym w USA spadła miesiąc do miesiąca o 2%, a według rocznego przelicznika wyniosła 3,98 miliona – to najniższy poziom od czerwca zeszłego roku. Rynek wcześniej prognozował wzrost sprzedaży domów w całym 2026 roku o 4,3%, obecnie jednak prognozowaną dynamikę obniżono do 1,3%, z wyraźnym spadkiem przewidywanym na czwarty kwartał. Analitycy wskazują, że wysokie stopy kredytów hipotecznych pogłębiają już i tak trudną sytuację na amerykańskim rynku nieruchomości, wzmacniają postawę wyczekiwania wśród potencjalnych nabywców, a zyski deweloperów mieszkaniowych również są pod silną presją. (CCTV Finance).