A taxa de juros fixa de hipotecas de 30 anos nos Estados Unidos subiu para 7,22%, atingindo o maior nível desde janeiro de 2025.

A instabilidade no mercado de títulos dos EUA está sendo transmitida ao setor imobiliário. De acordo com dados de monitoramento diário de sites especializados, a taxa de hipoteca fixa de 30 anos dos EUA, depois de ultrapassar 7% no dia 10, continuou subindo, atingindo 7,22% no dia 15, o maior nível desde janeiro de 2025. A taxa das hipotecas fixas de 30 anos nos EUA está fortemente atrelada ao rendimento dos títulos do Tesouro de 10 anos, que têm apresentado alta recentemente, elevando o custo dos empréstimos bancários. O mercado aposta em uma grande probabilidade de o Federal Reserve aumentar as taxas de juros, o que deve impulsionar ainda mais o aumento das taxas das hipotecas. Segundo dados recentes da Associação Nacional dos Corretores de Imóveis dos EUA, em agosto deste ano, as vendas de casas usadas caíram 2% em relação ao mês anterior, totalizando 3,98 milhões de unidades em taxa anualizada, o menor nível desde junho do ano passado. O mercado previa anteriormente um crescimento anual de 4,3% nas vendas de casas em 2026, mas agora essa previsão foi reduzida para 1,3%, sendo esperado um recuo mais acentuado no quarto trimestre. Especialistas apontam que as taxas elevadas das hipotecas estão agravando a já fraca situação do mercado imobiliário dos EUA, aumentando a hesitação dos compradores potenciais e pressionando as margens dos construtores de imóveis. (CCTV Finance).