A venda impulsionada pelas taxas do NNN REIT cria oportunidades enquanto o balanço patrimonial permanece subestimado, afirma Morgan Stanley

10:57 AM EDT, 22/09/2026 (MT Newswires) -- A queda das ações da NNN REIT (NNN) impulsionada pelas taxas cria uma oportunidade, já que as características defensivas do portfólio e o balanço patrimonial da empresa continuam subestimados, afirmou o Morgan Stanley em um relatório de pesquisa enviado por e-mail na terça-feira. A corretora informou que projetou um crescimento do lucro ajustado por ação proveniente de fundos de operações superior a 3,5% ao ano nos próximos três anos, acrescentando que a empresa parece estar na melhor posição, com um impacto administrável do aumento das taxas, já que 30% de sua dívida vence até o final desta década. Os analistas reforçaram ainda a visão de que o impacto de taxas de refinanciamento mais altas é gerenciável ao destacar que 97% da dívida da empresa é de taxa fixa e 23% da dívida vence até 2028, com taxas de juros entre 3,5% e 4,3%. Métricas de desempenho para a saúde dos inquilinos, incluindo taxa de ocupação, inquilinos com contabilidade de caixa e níveis de cobertura de aluguel, indicam que as tendências de saúde dos inquilinos podem estar no "nível mais forte" desde a pandemia de COVID-19, segundo a nota. A corretora informou que elevou a recomendação da ação para overweight, contra igual peso anteriormente, com um preço-alvo de $50 por ação. Preço: 41.50, Variação: -0.14, Variação Percentual: -0.32