Blocksquare представляет платформу токенизации недвижимости, соответствующую требованиям MiCAR

Протокол токенизации реальных активов (RWA) Блоксквер объявили о создании Blocksquare SARL в Люксембурге. Это знаменует собой важную веху, поскольку она становится первой платформой, которая напрямую интегрируется с земельными кадастрами с использованием нотариально заверенных соглашений, что позволяет проводить юридически совместимую токенизацию объектов недвижимости в соответствии с нормами ЕС.

«Токенизация реальных активов столкнулась с серьезными препятствиями из-за правовой неопределенности», — сказал Денис Петровчич, генеральный директор Blocksquare, в письменном заявлении. «С включением Blocksquare SARL мы создали юридически закрепленную структуру, которая связывает технологию блокчейна с традиционными законами о собственности. Используя правовые рамки, которые банковский сектор давно использует для обеспечения кредитов активами в сфере недвижимости, мы гарантируем инвесторам безопасность и прозрачность, необходимые им для уверенного участия в токенизированной недвижимости».

Blocksquare SARL будет функционировать как операционный центр для Blocksquare's Notarized Real Estate Tokenization Framework, правовой системы, разработанной для того, чтобы позволить владельцам недвижимости токенизировать экономические права, связанные с активами недвижимости, сохраняя при этом полное право собственности. Используя нормативную среду Люксембурга, эта структура интегрирует технологию блокчейна с традиционными земельными кадастрами, предоставляя инвесторам юридически защищенные экономические права через Blocksquare Property Tokens (BSPT).

Процесс токенизации в рамках Blocksquare SARL следует структурированному подходу. Для каждого актива недвижимости генерируется и распределяется новый набор токенов BSPT. Владелец недвижимости приобретает эти токены через структурированное соглашение о займе, где кредит обеспечивается путем размещения залога на титуле собственности. Нотариус содействует этому процессу, и владелец недвижимости впоследствии принимает юридически обязывающее решение о передаче экономических прав, связанных с недвижимостью, держателям BSPT. Эти права обычно включают доход от договоров аренды и потенциальную прибыль от перепродажи недвижимости третьим лицам. В секторе коммерческой недвижимости эти потоки доходов играют важную роль в оценке недвижимости, при этом инвесторы ищут defined доходность инвестиций. После завершения процесса инвесторы могут приобретать токены BSPT, чтобы получить долю в собственности и торговать этими токенами на вторичных рынках, тем самым увеличивая ликвидность в секторе недвижимости.

Blocksquare открывает представительство в Люксембурге, расширяя институциональный доступ к токенизированной недвижимости

Люксембург — крупный финансовый центр Европы, известный своим строгим соблюдением финансовых правил ЕС, в частности Рынки регулирования криптоактивов (MiCAR). Создание Blocksquare SARL в Люксембург обеспечивает нормативную определенность, предлагая инвесторам доступ институционального уровня.

Для инвесторов Blocksquare SARL предлагает дробное владение, ликвидность на вторичных рынках и правовую защиту в токенизированных активах недвижимости. Для владельцев недвижимости он обеспечивает доступ к глобальному капиталу, сохраняя при этом контроль над своими активами и оптимизируя транзакции. Кроме того, партнеры получают скидки до 100% на технологические лицензии на основе их токенов BST.

В 2023 году Blocksquare успешно нотариально заверила первую токенизированную сделку с недвижимостью в Словении, заложив основу для юридически закрепленной структуры токенизации. Блоксквер SARL сейчас готовится запустить пилотные проекты в Бельгии и Австрии. После этих инициатив фирма планирует расширить свою деятельность на Германию, Польшу и Францию ​​с целью привлечения институциональных инвесторов и крупномасштабных проектов в сфере недвижимости.