Fitch: несмотря на глобальную неопределенность, REITs в Юго-Восточной Азии и Австралии, вероятно, сохранят устойчивость

Fitch отмечает, что рейтинговые REIT на этих рынках могут опираться на качество своих активов и договорные доходы. Агентство также заявляет, что данные инвестиционные фонды извлекают выгоду из более длительных средневзвешенных сроков аренды, а также договоров с арендаторами, предусматривающих перекладывание операционных расходов. Fitch указывает, что в отдельных сегментах такие активы, как логистические и промышленные, по мере роста проникновения электронной коммерции и развития передовой промышленности, должны получать дополнительный импульс для спроса на аренду. Тем не менее, в условиях экономической неопределённости офисные здания в пригородах и бизнес-парки продолжают испытывать давление со стороны высокой вакантности. Fitch добавила, что REIT, возможно, продолжат оптимизировать свои портфели, продавая устаревшие неключевые объекты и одновременно повышая качество текущих активов.