Camden Property не достигает прогнозов FFO из-за снижения арендных ставок

30 июля (Reuters) - Инвестиционный фонд недвижимости Camden Property CPT.N в четверг сообщил о скорректированных основных средствах из операций за второй квартал ниже ожиданий аналитиков — это связано с падением арендных ставок по новым договорам и слабым ростом доходов от недвижимости.

Владельцы квартир в США испытывают давление из-за увеличения предложения новых объектов, а также из-за замедления роста арендных ставок, повышения операционных расходов и высоких процентных ставок, что продолжает негативно влиять на сектор.

Вот некоторые подробности:

• Эффективные ставки по новым договорам аренды в Camden Property во втором квартале продолжали снижаться, упав на 3,3% по сравнению с падением на 2,1% за аналогичный период годом ранее.

• За квартал, завершившийся 30 июня, фонд сообщил о скорректированном основном FFO на уровне $1,39 за акцию, что на 2,7% ниже показателя прошлого года и ниже ожиданий ($1,67 за акцию), согласно данным LSEG.

• Общий доход фонда за квартал снизился на 0,1% и составил $392,94 миллиона во втором квартале, что соответствует прогнозам аналитиков.

• В то же время расходы выросли на 2,4% за тот же период.

• Camden подтвердил прогноз по основному FFO на 2026 год в диапазоне от $6,68 до $6,82 за акцию.

(Корреспонденты: Megha Kumari и Aishwarya Jain в Бангалоре; редакция: Shailesh Kuber)

((Megha.Kumari@thomsonreuters.com;))