AQSHda 30 yillik ipoteka stavkasi 7% ga etdi! Ko'chmas mulk bozori qiyinchiliklari kuchaymoqda
Mortgage News Daily ma'lumotlariga ko'ra, Amerika Qo‘shma Shtatlarida 30 yillik qat'iy ipoteka krediti o‘rtacha foiz stavkasi 16-sentabr kuni 7.24% ga ko‘tarildi, bu bir hafta oldingi 6.97% ga nisbatan 27 bazaviy punktga oshdi. 17-sentabrda bu stavka biroz pasayib, 7.19% ga tushdi, biroq hali ham 7%dan ancha yuqori qolmoqda. Hozirda AQShda mavjud uy egalari "uy sotilsa, past foizli kredit yo‘qotiladi" degan muammoga duch kelmoqda, sotish istagi kuchsiz, uy narxlari yuqori va ko‘chmas mulk bozori muammolari kuchaymoqda.
AQSh uy-joy bozori jiddiy stavka bosimi ostida qolmoqda.
Mortgage News Daily ma’lumotlariga ko‘ra, AQShda 30 yillik doimiy ipoteka kreditlarining o‘rtacha foiz stavkasi 16-sentabr kuni 7,24% ga yetdi, bu bir hafta avvalgidan 27 bazaviy punktga oshib, 6,97% edi. 17-sentabr kuni bu stavka bir oz pasayib, 7,19% ga tushdi, biroq baribir sezilarli darajada 7% darajasidan yuqorida qoldi.
Shu bilan birga, Freddie Mac payshanba kuni e’lon qilgan hisobotga ko‘ra, 17-sentabrgacha bo‘lgan haftada AQShda 30 yillik doimiy ipoteka stavkasi 6,95% ga chiqdi, bu o‘tgan haftadagi 6,76% dan 19 bazaviy punkt yuqoriroq bo‘lib, 2025 yil yanvaridan beri eng yuqori ko‘rsatkichdir.
Freddie Mac haftalik asosda so‘rov ma’lumotlarini e’lon qiladi, Mortgage News Daily esa kundalik faktik bitimlarni hisobga oladi, shu sababli ular orasida namuna olish chastotasi va dolzarblik bo‘yicha tafovut mavjud.
Tahlillarga ko‘ra, taxminan 7% atrofidagi ipoteka kreditlari stavkasi allaqachon uy-joy arzonligiga ancha ta’sir ko‘rsatmoqda; iyul oyida AQShda uy-joy xarajatlari oddiy oila daromadining 44% ini tashkil etdi, bu odatda hisoblanadigan 30% arzonlik darajasidan ancha yuqoridir.
Wallstreet Insights’ning avvalgi maqolasiga ko‘ra, AQShda avgust oyida mavjud uylarni sotib olish hajmi oyiga nisbatan 2% ga pasaydi, bu bir yildan ortiq vaqtdagi eng past ko‘rsatkich bo‘lib, yo‘qotish davri so‘nggi o‘n yildagi eng yuqori darajaga yetdi.
Uzoq muddatli AQSh davlat obligatsiyalari daromadliligi asosiy omil bo‘lib qolmoqda
AQSh ipoteka kreditlarining stavkalari uzoq muddatli AQSh davlat obligatsiyalari daromadliligi bilan chambarchas bog‘liq.
Federal Reserve chorshanba kuni asosiy stavkani 25 bazaviy punktga oshirdi, bu 2023 yilning iyulidan beri birinchi marotaba foizlarning ko‘tarilishi bo‘ldi. Payshanba kuni AQSh obligatsiyalari daromadliligi chorshanbagiga nisbatan biroz pasaydi, lekin hali ham yuqori darajada qoldi. Ushbu xabar tayyorlanayotgan vaqtda 10 yillik AQSh obligatsiyalari daromadliligi 4,94%, 30 yilliklari esa 5,29% ni tashkil etdi.
AQShning federal qarzi 40 trillion dollardan oshdi, sun’iy intellekt sohasiga yo‘naltirilayotgan sarmoya kompaniyalarning yirik hajmda obligatsiya chiqarishi va kapital uchun raqobatni kuchaytirmoqda, yuqori neft narxlari esa inflyatsiya kutganidan uzoqroq saqlanish ehtimolligi – bu struktural omillar uzoq muddatli stavkalar o‘sishiga ta’sir qilmoqda.
Birinchi tomondan, oylik to‘lov bosimi uy sotib olish istagini bevosita susaytirmoqda; ikkinchi tomondan, bir necha yil oldin amaldagi stavkaning yarmining o‘zida ipoteka qaytadan moliyalashni yakunlagan uy egalari “uy sotilsa, arzon foizli kreditdan ajralish” muammosiga duch kelmoqda va odatda shoshilmaslikni afzal ko‘rmoqda.
Hozirda AQShda uy narxlari yuqori, ipoteka stavkalari ham yuqori darajada, uy egalari “uy sotilsa, arzon foizli kreditdan ajralish” muammosiga uchramoqda va sotishga xohish past; uy-joy bozori “sotib olib bo‘lmaydi, sotib bo‘lmaydi” degan ikki karra bosimga duch kelmoqda.
Mas'uliyatni rad etish: Ushbu maqolaning mazmuni faqat muallifning fikrini aks ettiradi va platformani hech qanday sifatda ifodalamaydi. Ushbu maqola investitsiya qarorlarini qabul qilish uchun ma'lumotnoma sifatida xizmat qilish uchun mo'ljallanmagan.
Sizga ham yoqishi mumkin
Koreya OAV: yarimo‘tkazgich uskunalari asosiy qismlarini yetkazib berish muddati ikki barobar va undan ko‘proqqa cho‘zildi
Xabar qilinishicha, Koreyaning yarim o‘tkazgich uskunalari uchun asosiy komponentlar yetishmovchiligi yuzaga kelmoqda — yetkazib berish muddati ikki barobar oshgan, ba'zi Yaponiya ishlab chiqarilgan qismlar uchun kutish muddati hatto 40 oyga yetgan, hatto yuqori narxda ham sotib olish imkoni yo‘q. Yaponiya yetkazib beruvchilari ishlab chiqarish hajmini ehtiyotkorlik bilan kengaytirmoqda, quvvat yetarli emasligi sababli bosim pastga — ya'ni pastki pog‘onalarga uzatilmoqda; Samsung Pyeongtaek, SK Hynix Yongin kabi katta qurilish loyihalarida kechikish xavfi mavjud, AI chiplariga quvvatni kengaytirish rejalari ta’minot zanjiridagi "qattiq devor"ga duch keldi.
Yaponiyaning fond bozori 1,83%ga o‘sib, 65 000 punktni oshib ketdi
ZEC short pozitsiyalari ko‘paymoqda, long va short pozitsiyalari nisbati 0,37 gacha pasaydi
Apple iPhone Duo ta'mirlash narxi qimmat ekanligiga javob berdi
Kripto narxlari
Ko'proq
