BofA nâng mục tiêu giá của W. P. Carey (WPC) khi hoạt động đầu tư cho thuê ròng vẫn mạnh mẽ
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) được xếp vào danh sách 14 Cổ phiếu Bất động sản Tốt nhất nên Mua theo các Quỹ phòng hộ.
Vào ngày 17 tháng 2, BofA đã nâng mức khuyến nghị giá đối với W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) lên 72 USD từ 63 USD. Họ cũng nhắc lại xếp hạng Underperform cho cổ phiếu này. Nhà phân tích cho biết công ty đã cập nhật các mục tiêu giá trên toàn bộ lĩnh vực REIT triple-net sau kết quả quý IV. Công ty lưu ý rằng hoạt động mua lại vẫn mạnh mẽ trong quý IV, trong khi hầu hết các REIT net lease vẫn hướng đến mức chênh lệch đầu tư trong khoảng 100–150 điểm cơ bản. Ngoài ra, họ cũng chỉ ra rằng hoạt động đầu tư tăng cao có thể tạo ra tiềm năng tăng giá so với hướng dẫn hiện tại.
Phát biểu trong cuộc họp công bố kết quả quý III năm 2025, Chủ tịch kiêm CEO Jason Fox cho biết năm 2025 là một năm xuất sắc đối với W. P. Carey, nhờ thực hiện nhất quán trên toàn bộ nền tảng của họ. Ông lưu ý rằng công ty đã mang lại kết quả tài chính vững chắc và củng cố vị thế cho tăng trưởng dài hạn. Fox nhấn mạnh một số cột mốc, bao gồm tăng trưởng AFFO 5,7%, hoạt động đầu tư kỷ lục, tăng trưởng tiền thuê dẫn đầu ngành và tổng lợi nhuận cổ đông đạt 25%. Ông cho biết công ty có vị thế tốt để duy trì đà tăng trưởng này sang năm 2026, được hỗ trợ bởi nguồn dự án dồi dào, tiếp cận vốn thuận lợi, dự kiến tăng tiền thuê và chất lượng tín dụng của khách thuê ổn định.
Fox cũng cho biết công ty đã hoàn thành khoản đầu tư kỷ lục 2,1 tỷ USD trong năm. Các giao dịch này có tỷ suất vốn hóa tiền mặt trung bình ban đầu là 7,6% và lợi suất trung bình hơi trên 9%, với thời hạn thuê trung bình là 17 năm. Ông lưu ý rằng các bất động sản công nghiệp và kho bãi chiếm phần lớn hoạt động, tương ứng 68% tổng đầu tư, trong khi bán lẻ chiếm 22%. Về mặt địa lý, ông cho biết 26% các khoản đầu tư được thực hiện tại châu Âu, còn lại 74% tập trung vào Bắc Mỹ.
Ông cũng nhắc đến khoản đầu tư 322 triệu USD của công ty vào các bất động sản Life Time Fitness, hiện đã trở thành khách thuê lớn thứ ba dựa trên tiền thuê cơ bản hàng năm. Ngoài ra, Fox cho biết W. P. Carey đã chính thức ra mắt nền tảng Carey Tenant Solutions. Ông giải thích rằng nền tảng này đã hoàn thành các dự án trị giá 50 triệu USD, với 290 triệu USD đang được triển khai và dự kiến sẽ đóng vai trò lớn hơn trong tăng trưởng tương lai thông qua các dự án xây dựng theo yêu cầu, mở rộng và cơ hội tái phát triển.
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) hoạt động như một quỹ đầu tư bất động sản dạng net lease, sở hữu danh mục đa dạng các tài sản thương mại. Danh mục của họ bao gồm 1.662 bất động sản cho thuê ròng, với tổng diện tích khoảng 183 triệu foot vuông.
Công bố: Không có.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Mọi thông tin trong bài viết đều thể hiện quan điểm của tác giả và không liên quan đến nền tảng. Bài viết này không nhằm mục đích tham khảo để đưa ra quyết định đầu tư.
Bạn cũng có thể thích
Đằng sau sự yên ả của các chỉ số chứng khoán Mỹ: Đối tác Goldman Sachs tiết lộ bốn động lực lớn của thị trường
Đối tác của Goldman Sachs, Bobby Molavi, chỉ ra rằng sự không chắc chắn về quản lý AI, giá dầu vượt mốc 100 USD, lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ vượt 5% cùng với những bất đồng trong chính sách của Fed đang đồng thời gia tăng, khiến rủi ro lạm phát và lãi suất tăng cao. Điều này gây áp lực lên giao dịch AI và giao dịch theo động lượng vốn đang chiếm ưu thế trước đó, dòng tiền chuyển hướng sang các lĩnh vực phần mềm, phòng thủ và năng lượng, khiến quá trình tái định giá bên trong thị trường diễn ra nhanh hơn.
Hạ viện Hoa Kỳ dự kiến sẽ bỏ phiếu về quy định mới về tiêu thụ điện vào thứ Tư: yêu cầu các trung tâm dữ liệu chịu chi phí điện năng tăng thêm, nhằm ngăn các ông lớn công nghệ chuyển chi phí điện.
Hạ viện Hoa Kỳ dự kiến sẽ bỏ phiếu sớm nhất vào thứ Tư theo giờ địa phương về một dự luật lưỡng đảng nhằm ngăn chặn tình trạng tăng giá điện liên quan đến việc mở rộng các trung tâm dữ liệu hỗ trợ và phát triển công nghệ trí tuệ nhân tạo.
Dự báo trước thị trường chứng khoán Mỹ | Ba chỉ số tương lai chính đồng loạt tăng, giá dầu giảm, quyết định lãi suất của Fed sẽ được công bố quan trọng vào tối nay
Trước giờ mở cửa thị trường chứng khoán Mỹ ngày 16 tháng 9 (thứ Tư), cả ba chỉ số tương lai chính của thị trường chứng khoán Mỹ đều tăng.
Thị trường chứng khoán Hàn Quốc lâm vào thế bế tắc sau khi sự cuồng nhiệt của nhà đầu tư giảm sút! Giá trị giao dịch giảm xuống mức thấp nhất trong năm, ngưỡng 7.000 điểm khó giữ vững
Do sự nhiệt tình của các nhà đầu tư dần suy giảm, giá trị giao dịch trên thị trường chứng khoán Hàn Quốc đã giảm xuống mức thấp nhất trong năm nay, điều này cho thấy thị trường chứng khoán Hàn Quốc dẫn đầu bởi AI có thể khó quay trở lại mức cao trước đó.
Giá tiền điện tử
Thêm
