BlackRock為Meta於德州的數據中心獲得長期融資

BlackRock 和 Meta 剛剛完成了近期記憶中最具雄心的基礎設施融資交易之一。全球最大資產管理公司透過單一債券發行籌集了 123 億至 125 億美元，用以資助對 Meta 在德克薩斯州 El Paso 廣泛資料中心園區的 80% 股權。總開發成本：約 140 億美元。

交易如何運作

這項合資企業讓 BlackRock 擁有資料中心園區的 80% 所有權，Meta 保留剩餘 20%。Meta 計劃自 2028 年起租賃整個設施，實際上成為其所協力建造建築的租戶。

Meta 對這次合作的貢獻包含價值約 23 億美元的土地與已在進行的建設。根據協議，該公司還獲得了 10 億美元的分配款。

園區設計預計可產生約 1 吉瓦的容量。

Fitch Ratings 預測 Meta 的租金支付在 20 年期間可覆蓋債務的比率約為 1.12 倍。這批債券的定價收益率為 7.5%。

阻擋短線炒家

此次債券發行由 JPMorgan 和 Morgan Stanley 主導，設計吸引產業所稱的「真正的資金」投資者：養老基金、保險公司及捐贈基金，專門購買債券並持有至到期。

BlackRock 特別採取措施，防止快速交易的投資者參與本次發行，該策略旨在穩定債券在二級市場的表現，並避免價格波動過大，嚇退後續的投資人。

Meta 為何選擇這條路

透過將 El Paso 園區設計為合資企業，而非完全自有設施，Meta 將大部分前期資本成本轉移給 BlackRock，保留與 El Paso 市的原本稅收優惠協議，此協議在新所有權架構下依然有效，並透過長期租賃保障獲得吉瓦級設施的使用權，而不需在資產負債表上承擔完全所有權的壓力。

Meta 除了其貢獻的資產之外，還收到 10 億美元分配款，進一步優化了這項安排。