Redfin表示，新上市住宅達到自四月以來最高水準，但需求有所減緩

03:25 PM EDT，2026年8月27日（MT Newswires）——Redfin週四表示，美國新屋掛牌數量達近四個月來最高水準，但在房價高漲的情況下，需求有所降溫。根據這家線上房地產經紀公司指出，至8月23日止的四週內，經季節性調整後的新上市房屋達376,235套，較前一週上升0.4%，創下自四月以來新高。同期內，待售中簽約房屋環比下降1.1%至307,830套，為二月以來最低水平。報告顯示，總待售房屋數量增加0.5%，同樣創下自五月以來新高。至8月23日止的四週內，中位數房屋銷售價格年增1.9%，達到400,649美元。根據Redfin援引Freddie Mac數據指出，8月20日當週30年期固定房貸平均利率升至6.65%，高於去年同期的6.58%，並徘徊在13個月來最高水準。報告認為，隨著更多房源上市且高房價使潛在買家卻步，目前市場上的購屋者有更大議價空間以達成更有利交易。Redfin經濟研究主管Chen Zhao表示：「買家有機會在勞動節後市場可能回溫前達成交易。目前的看房者應該考慮那些已上市數週的房屋。」Zhao補充：「這些房屋的賣方可能會願意接受低於要價的報價，提供一些讓步條件，例如降低貸款利率或依據檢驗結果進行修繕。」本月稍早，Redfin曾表示，七月美國購屋者數量創新低，加上宏觀經濟不確定性持續，房市更趨向買方市場。本週稍早，政府數據顯示美國新屋銷售上月降幅超出預期，即便中位數房價同時下滑。