Redfin表示，8月份新上市房源達到四年來新高

美東時間2026年9月3日16:07（MT Newswires）——Redfin週四表示，8月新上市房源創下四年新高，房屋庫存增長為買家提供了更多選擇和更強的議價能力。美國可售新房源在截至8月30日的四週內總計383,795套，同比增長8%，較截至8月23日的前四週增長2.1%。這一數據達到自2022年8月以來的最高水平。Redfin指出，待售房屋成交數同比下降2.5%，在截至8月30日的四週內基本持平，僅較此前一個同期微幅下滑0.1%，為308,282套，為2月以來的最低水準。Redfin數據記者Dana Anderson表示：「房源持續增加與銷售乏力形成的脫節，正加劇全美大多數地區買方市場的局面。」 根據報告，成交房價中位數年增2.2%至398,632美元，但賣方開價中位數則下降0.1%，因賣家為了吸引面對高房價與房貸利率壓力的買家而調整預期。30年期固定房貸利率截至8月27日為6.66%，接近過去一年來的最高點。 50個美國人口最多的都會區中，舊金山的成交房價中位數年漲幅最大，達9%，而德州奧斯汀跌幅最高，為7.1%。Redfin八月曾表示，7月美國房價年增幅為一年來最快，主要由高端需求推動，雖然整體房市仍顯低迷。上月的政府數據顯示，7月新屋銷售跌幅超預期，儘管房價中位數有所下調。