加拿大住宅供應缺口風險可能加劇房屋負擔能力問題，CMHC表示

```html12:35 PM EDT，2026年9月10日（MT Newswires）——根據加拿大抵押貸款與住房公司（CMHC）週四發佈的消息，加拿大住房市場正在進入新階段，其特徵是人口增長放緩，租賃條件更加均衡，負擔能力改善，以及住房竣工數量居高不下。長期的更大利風險是建設速度過於急劇放緩，這可能導致加拿大在需求再次上升時住房供應不足，CMHC在2026年秋季住房供應報告中寫道。「關鍵風險在於當市場再次增強時，未能建造足夠住房以滿足需求」，CMHC副首席經濟學家Aled Ab Iorwerth在官網提供的內部播客中表示。CMHC指出，若要在2036年恢復疫情前的住房負擔能力，每年需新建41.7萬至46.9萬套住宅，但每年預計將出現18.7萬至23.8萬套的供應缺口。項目啟動量下降、高建築成本、銷售前融資收緊以及共管公寓需求低迷已經對開發造成負面影響。隨著人口增長放緩，近期住房需求將維持疲弱。隨著時間推移，家庭形成加快、收入增長及負擔能力改善應能提振需求，但供應可能難以跟上，CMHC補充道。租賃住宅建設有助於緩解部分市場的失衡，但自有住宅（特別是共管公寓及地面住宅）短缺問題正逐漸成為隱憂，該國家住房機構表示。「自2023年以來短期負擔能力的改善，如果住房建設未能跟上未來需求，可能難以持續，」Ab Iorwerth指出。```