US-Kreditgeber Rate stellt Hypothekenprogramm vor, das Krypto-Vermögenswerte anerkennt
Der US-Hypothekenkreditgeber Rate hat ein landesweites Programm gestartet, das qualifizierten Kreditnehmern erlaubt, verifizierte Kryptowährungsbestände zur Erfüllung von Kreditvergabekriterien zu nutzen, ohne ihre Vermögenswerte liquidieren zu müssen. Dies stellt einen formellen Schritt zur Integration digitaler Vermögenswerte in die traditionelle Immobilienfinanzierung dar.
Das Produkt namens RateFi funktioniert innerhalb des bestehenden Rahmens für nicht qualifizierte Hypotheken des Kreditgebers und erlaubt es Kreditnehmern, verifizierte Krypto-Vermögenswerte als qualifizierende Rücklagen und in einigen Fällen als Einkommensquelle anzurechnen.
Kate Amor, EVP und Leiterin der Bereichsprodukte bei Rate, sagte gegenüber Cointelegraph, dass RateFi für die Kreditvergabe digitale Vermögenswerte anhand eines proprietären Bewertungsrahmens prüft, der Marktpreis, Liquidität und anlagebezogene Volatilität berücksichtigt. Dieser Ansatz ermöglicht es, dass bestimmte Krypto-Vermögenswerte zur Qualifikation der Kreditnehmer beitragen, ohne liquidiert werden zu müssen, wobei dennoch traditionelle Hypothekenrisikostandards angewendet werden.
Allerdings müssen alle digitalen Vermögenswerte, die für eine Anzahlung oder Abschlusskosten verwendet werden, weiterhin in Bargeld umgewandelt werden.
Die Einführung erfolgt, während mehr als 10 % der Amerikaner laut dem Unternehmen angeben, digitale Vermögenswerte zu halten. Dennoch erkennen die meisten traditionellen Hypothekenprogramme Kryptowährungen nicht als qualifizierbares Sicherheitenvermögen an, es sei denn, sie werden zunächst liquidiert.
Die Liquidation oder der Verkauf von Vermögenswerten löst häufig einen steuerpflichtigen Vorgang oder andere steuerliche Auswirkungen aus, wodurch Kreditnehmer auf Kredite mit verpfändeten Vermögenswerten beschränkt sind.
Amor erklärte, dass RateFi für eine kuratierte Auswahl etablierter, hochliquider Large-Cap-Kryptowährungen und großer, an den US-Dollar gebundener Stablecoins konzipiert ist. Sie nannte jedoch keine spezifischen unterstützten Vermögenswerte.
Zugelassene Krypto-Vermögenswerte müssen bei genehmigten Verwahrstellen oder zentralisierten Börsen gehalten werden, und Kreditnehmer müssen einen Eigentumsnachweis und eine Vermögenshistorie, in der Regel durch monatliche Kontoauszüge, vorlegen.
Amor sagte gegenüber Cointelegraph, dass der Druck auf die Erschwinglichkeit von Wohnraum ein entscheidender Faktor für das Interesse an krypto-gestützten Immobilienfinanzierungslösungen ist. Sie sagte:
Die jüngeren Generationen erreichen ihren Höhepunkt beim Immobilienkauf zu einer Zeit, in der traditionelle Wege zum Eigentum zunehmend unerreichbar sind. Gleichzeitig sind sie die aktivsten Teilnehmer an der digitalen Vermögensökonomie.
Sie fügte hinzu, dass das Programm „darauf abzielt, anzuerkennen, wie heute tatsächlich Vermögen aufgebaut wird, und den Zugang zum Eigenheim entsprechend zu modernisieren, anstatt Krypto um seiner selbst willen zu fördern. Für viele jüngere Amerikaner ist Krypto ein grundlegender Bestandteil ihrer Finanzplanung.“
Rate erklärte, dass das Programm Standardverfahren zur Bekämpfung von Geldwäsche (AML) und zur Überprüfung der Kundenidentität (KYC) anwendet und über die bestehende digitale Hypothekenplattform verfügbar ist.
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Krypto-Vermögen trifft auf die US-Wohnungskrise bei der Erschwinglichkeit
Die Erschwinglichkeit von Wohnraum bleibt eine große wirtschaftliche Herausforderung in den Vereinigten Staaten, insbesondere für jüngere Amerikaner, und hat in den letzten Monaten verstärkte Aufmerksamkeit von der Trump-Regierung und Gesetzgebern erhalten.
In Ermangelung von Gesetzen, die eine krypto-gestützte Hypothekenvergabe für den breiteren US-Markt öffnen würden, beginnen politische Entscheidungsträger zu untersuchen, wie digitale Vermögenswerte in Finanzierungsrahmen für Wohnraum integriert werden könnten.
Im Juni 2025 wies der Direktor der Federal Housing Finance Agency, William J. Pulte, die staatlich geförderten Hypothekenkäufer Fannie Mae und Freddie Mac an, Vorschläge zur Behandlung von Kryptowährungen als Reservevermögen bei der Risikobewertung von Hypotheken für Einfamilienhäuser auszuarbeiten.
Im Juli brachte Senatorin Cynthia Lummis den 21st Century Mortgage Act ein, um diese Anweisung gesetzlich zu verankern.
Der 21st Century Mortgage Act. Quelle: Senator Cynthia Lummis Ein Nischenmarkt für krypto-besicherte Immobilienfinanzierungen existiert bereits. Kreditgeber wie Nexo bieten Kredite an, die durch mehr als 40 digitale Vermögenswerte besichert sind, während Ledn Bitcoin-besicherte Hypothekenprodukte anbietet, bei denen Kreditnehmer Bitcoin (BTC) als Sicherheit verpfänden können.
Eine im Januar veröffentlichte Umfrage unter 1.000 Amerikanern in der OKX Insights-Reihe zeigte eine ausgeprägte Generationenkluft in der Einstellung zu digitalen Vermögenswerten: Jüngere Befragte neigen deutlich eher dazu, Krypto als glaubwürdig und zentral für die Zukunft der Finanzwelt zu sehen.
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