Der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken in den USA steigt auf 7,22 % und erreicht damit den höchsten Stand seit Januar 2025.

Die Turbulenzen am US-Anleihenmarkt übertragen sich derzeit auf den Immobilienmarkt. Laut täglichen Überwachungsdaten spezialisierter Websites ist der Zinssatz für 30-jährige festverzinste Hypothekendarlehen in den USA nach Überschreiten der 7%-Marke am 10. weiterhin gestiegen und erreichte am 15. einen Wert von 7,22% – ein neues Hoch seit Januar 2025. Die Konditionen für 30-jährige festverzinste Hypothekendarlehen sind eng an die Rendite von zehnjährigen US-Staatsanleihen gekoppelt, die zuletzt kontinuierlich gestiegen ist, wodurch auch die Kreditkosten für Banken ansteigen. Der Markt setzt mit hoher Wahrscheinlichkeit auf eine Zinserhöhung durch die Federal Reserve, was die Hypothekenzinsen weiter nach oben treibt. Aktuellen Daten der National Association of Realtors zufolge gingen die Hausverkäufe in den USA im August gegenüber dem Vormonat um 2% zurück; aufs Jahr hochgerechnet entspricht das 3,98 Millionen verkauften Einheiten und stellt den niedrigsten Wert seit Juni letzten Jahres dar. Die Markterwartung für das Gesamtjahr 2026 bezüglich des Wachstums der Hausverkäufe wurde von zuvor 4,3% auf nun 1,3% nach unten korrigiert, wobei insbesondere im vierten Quartal mit einer deutlichen Abschwächung gerechnet wird. Analysen zeigen, dass die anhaltend hohen Hypothekenzinsen dem ohnehin schwachen US-Immobilienmarkt zusätzlich zusetzen, die Zurückhaltung potenzieller Käufer verstärken und auch die Gewinnmargen der Bauträger unter Druck geraten. (CCTV Finance).