Los ingresos de Public Storage para tiendas iguales en el segundo trimestre caen un 0,6%; aumenta la perspectiva para 2026

Resumen

• Los ingresos comparables de los mismos establecimientos de la REIT estadounidense de autoalmacenamiento cayeron un 0,6% interanual en el segundo trimestre, el Core FFO por acción bajó un 2,6%

• La utilidad neta por acción aumentó un 44,9% interanual, reflejando actividad de adquisiciones

• La compañía elevó la guía de crecimiento del Core FFO por acción y del NOI para 2026 tras cerrar la fusión con NSA y el acuerdo con PS Canada

Perspectivas

• Public Storage aumenta su previsión de Core FFO por acción para 2026 a entre $16,75-$17,05 desde $16,35-$17,00

• La compañía ahora espera que el crecimiento del ingreso operativo neto de mismos establecimientos para 2026 esté entre el (2,0)% y el (0,3)%

• La compañía prevé para 2026 un ingreso operativo neto de establecimientos no comparables de $343 millones a $357 millones

Factores de Resultado

• DEBILIDAD EN MISMOS ESTABLECIMIENTOS - La empresa indicó que los ingresos y el ingreso operativo neto de mismos establecimientos en Q2 disminuyeron debido a un menor alquiler anual realizado por pie cuadrado ocupado y mayores gastos operativos

• ADQUISICIONES Y EXPANSIÓN - La empresa completó la fusión con NSA y acordó adquirir PS Canada, expandiendo su portafolio y esperando futuras sinergias y contribución positiva al FFO

• CRESCIMIENTO EN NO COMPARABLES - Los ingresos y el ingreso operativo neto de establecimientos no comparables crecieron más de un 20% en Q2, reflejando el impacto de adquisiciones y actividades de desarrollo

Comunicado de prensa de la empresa: ID:nBw1FT9r4a

Datos Clave

Cobertura de Analistas

• La calificación promedio actual de los analistas sobre las acciones es "mantener" y el desglose de recomendaciones es 7 "comprar fuerte" o "comprar", 14 "mantener" y ninguna "vender" ni "vender fuerte"

• La recomendación promedio del consenso para el grupo de pares de REITs especializados es "comprar".

• El precio objetivo mediano a 12 meses en Wall Street para Public Storage es de $338,00, aproximadamente un 2,6% por encima de su precio de cierre del 29 de julio de $329,44

• La acción se negocia recientemente a 32 veces las ganancias proyectadas para los próximos 12 meses frente a un P/U de 27 hace tres meses

Lecturas Recomendadas de Reuters

• 28 de julio - Extra Space Storage eleva previsión de FFO para 2026 por mayores precios y control de costes

• 29 de julio - El core FFO por acción de Mid-America Apartment de Q2 cae por baja histórica en rotación de residentes

• 28 de julio - REIT BXP eleva previsión de FFO para 2026 en medio de impulso para regresar a la oficina

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(Esta nota fue creada usando automatización y IA de Reuters basada en datos de LSEG y la empresa. Fue revisada y editada por un periodista de Reuters antes de su publicación.)