Las ventas de viviendas nuevas en julio caen más de lo esperado a pesar de la baja de precios

01:20 p.m. EDT, 25/08/2026 (MT Newswires) -- Las ventas de viviendas nuevas en EE.UU. disminuyeron más de lo previsto el mes pasado, incluso cuando los precios medianos descendieron, según mostraron datos oficiales el martes. Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas cayeron casi un 11% en comparación con el mes anterior, llegando a una tasa anual desestacionalizada de 607.000 en julio, según la Oficina del Censo y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Los analistas encuestados por Bloomberg esperaban un resultado de 620.000. El precio mediano de las viviendas nuevas vendidas disminuyó un 2,3% hasta 393.800 dólares el mes pasado. Las ventas de viviendas nuevas se desplomaron un 43% y un 13% en el Medio Oeste y el Sur, respectivamente. El Noreste y el Oeste registraron aumentos del 30% y 6,2%, respectivamente, de acuerdo con el informe. La semana pasada, datos oficiales indicaron que los inicios de construcción de viviendas cayeron más de lo esperado en julio, en medio de descensos tanto en unidades unifamiliares como multifamiliares, mientras que los permisos de construcción aumentaron a un máximo de cinco meses. Por otro lado, la división S&P Dow Jones Indices de S&P Global (SPGI) informó el martes que el crecimiento de precios de viviendas en EE.UU. se aceleró de forma anual en junio, mientras que los valores disminuyeron en términos reales por decimotercer mes consecutivo. El índice nacional S&P Cotality Case-Shiller subió un 1,5% interanual en junio sin ajustes estacionales, un alza desde el 1,2% del mes previo, según el proveedor de datos. "Si bien los precios de la vivienda continúan bajando en términos reales, la menor inflación y el crecimiento más sólido de los precios nominales en junio ayudaron a frenar ese ritmo de erosión", dijo Rebecca Kaufman, directora asociada de commodities en S&P Dow Jones Indices. Con tasas hipotecarias a 30 años rondando el 6,5%, el mercado inmobiliario continuó bajo presión, según Kaufman. "Debido a que los costos de financiamiento siguen elevados para los compradores potenciales, los propietarios actuales se muestran reacios a renunciar a las bajas tasas hipotecarias aseguradas en años anteriores", señaló Kaufman. "Como generalmente junio coincide con el pico de la temporada de compras de vivienda, la apreciación de precios suele moderarse y la actividad de mercado se enfría en los meses siguientes." Por su parte, la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda informó que los precios de la vivienda en EE.UU. se mantuvieron sin cambios de un mes a otro en junio. En el segundo trimestre, los precios avanzaron un 2,1% interanual y un 0,3% en términos secuenciales. Precio: 433,70, Cambio: -1,72, Variación porcentual: -0,40