Las ventas de viviendas existentes en agosto alcanzan su nivel más bajo en 14 meses ante persistentes problemas de asequibilidad

02:18 PM EDT, 09/10/2026 (MT Newswires) -- Las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos el mes pasado alcanzaron su nivel más bajo desde junio de 2025 en medio de persistentes desafíos de asequibilidad, informó la National Association of Realtors el jueves. Las ventas cayeron un 2% en términos secuenciales a una tasa anual ajustada estacionalmente de 3,98 millones de unidades en agosto, marcando el nivel más bajo en 14 meses. El consenso esperaba una disminución del 1,7% según una encuesta recopilada por Bloomberg. El precio de venta medio de viviendas existentes aumentó un 1,6% interanual hasta 429.100 dólares el mes pasado, representando el 38º mes consecutivo de incrementos anuales. La tasa fija promedio de hipoteca a 30 años subió al 6,67% en agosto desde el 6,54% del mes anterior y el 6,59% de hace un año, según la NAR, citando datos de Freddie Mac. "El panorama general sigue siendo prácticamente igual, con la actividad contenida en comparación con los estándares históricos, ya que los elevados costos de financiación y precios de viviendas continúan limitando el poder de compra," comentó en una nota Admir Kolaj, economista de TD Economics. Las ventas de viviendas unifamiliares disminuyeron un 1,9% mes a mes a 3,62 millones de unidades en agosto, mientras que las ventas de condominios y cooperativas bajaron un 2,7% a 360.000 unidades, según datos de la NAR. Por región, las ventas disminuyeron en el Noreste, Medio Oeste y Sur, pero se mantuvieron estables en el Oeste, de acuerdo al informe. "Las tasas hipotecarias y las ventas de viviendas se mueven en direcciones opuestas, así que no sorprende ver una leve baja en la actividad de compra debido a las altas tasas hipotecarias," dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. La cantidad de meses que tomaría agotar el inventario total a la tasa actual de ventas existentes ha aumentado a un suministro de 4,9 meses, alcanzando su nivel más alto en más de una década, según Yun. "La abundante oferta de viviendas en el mercado está dando a los compradores mejores oportunidades de negociación". Sin embargo, las condiciones de financiación a corto plazo se están endureciendo, con la medición diaria de tasas fijas a 30 años acercándose al 7%, lo que probablemente erosione aún más la asequibilidad de la vivienda y limite la demanda de compradores, según TD Economics. "El mercado laboral sigue brindando cierto apoyo, pero los hogares están enfrentando mayor presión por el aumento de costos en otros rubros, como los precios más altos del combustible, que están reduciendo los ingresos disponibles," indicó Kolaj. "En este contexto, es probable que las ventas de viviendas existentes se mantengan contenidas durante el resto del año". El miércoles, Redfin informó que las nuevas publicaciones de viviendas en venta en EE.UU. alcanzaron su nivel más alto en más de cuatro años en agosto, impulsando el inventario total de viviendas en venta a su mayor nivel desde 2020. A principios de la semana, Zillow Group (Z, ZG) comunicó que las ventas de viviendas en EE.UU. cayeron interanualmente el mes pasado a medida que las altas tasas hipotecarias desalentaron la demanda de compradores y empujaron a más potenciales compradores hacia un mercado de alquiler en fortalecimiento. Precio: 31,52, Cambio: -0,62, Variación porcentual: -1,93