Actualización 2: La tasa de interés de las hipotecas a 30 años en EE.UU. alcanza su nivel más alto en casi tres años.
路透社2026/10/07 19:26En los párrafos 8 y 9 se añadieron declaraciones de Trump. La Mortgage Bankers Association (MBA) de EE.UU. informó que la tasa promedio de hipotecas fijas a 30 años subió 19 puntos básicos hasta alcanzar el 7.49%. La Reserva Federal insinuó que podría subir las tasas una vez más este año, aunque el mercado estima que en octubre no habrá cambios. El volumen total de solicitudes de préstamos hipotecarios cayó un 4.2% en comparación semanal, alcanzando el nivel más bajo desde febrero de 2025. Ann Saphir - Reuters, 7 de octubre - La semana pasada, las tasas de hipotecas más comunes en EE.UU. subieron a su nivel más alto en casi tres años, aumentando aún más la carga para los compradores a tan solo cuatro semanas de la elección que decidirá si el Partido Republicano mantiene el control del Congreso con Donald Trump como presidente. La MBA informó este miércoles que, en la semana del 2 de octubre, la tasa promedio de las hipotecas fijas a 30 años saltó 19 puntos básicos, llegando al 7.49%, un nivel que no se veía desde noviembre de 2023. Las tasas hipotecarias están directamente relacionadas con los rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años. Estas tasas tocaron máximo en 24 años a principio de semana por las preocupaciones sobre la inflación causada por el aumento del precio del petróleo y datos que muestran una economía estadounidense robusta. Una encuesta realizada por Reuters/Ipsos el lunes mostró que el costo de vida es el principal motivo que preocupa a los estadounidenses al decidir su voto el 3 de noviembre, lo que contribuyó a que el apoyo a Trump cayera al 32%, el nivel más bajo de la historia. Desde fines de febrero, cuando las fuerzas aliadas de EE.UU. e Israel atacaron Irán, las tasas hipotecarias subieron 1.4 puntos porcentuales, moviéndose en línea con los bonos del Tesoro a 10 años, cuyo rendimiento superó el 5.3% el lunes. La inflación también ha aumentado: según la meta del 2% fijada por la Reserva Federal, en agosto la inflación alcanzó el 3.4%. Los miembros de la Fed han dado señales de que después del aumento de tasas de septiembre, prevén otro aumento antes de fin de año, aunque el mercado espera que en la reunión de política monetaria de fines de octubre no haya movimientos. El miércoles, ante una pregunta sobre las tasas hipotecarias, Trump dijo que el presidente de la Fed, Kevin Warsh, “es excelente”, pero agregó que los otros miembros “parece que quieren que la economía vaya mal, porque creo que las tasas deberían bajar”. El secretario del Tesoro, Scott Bessent, presente en el despacho oval junto a Trump, atribuyó la inflación y las altas tasas hipotecarias al impacto temporal del aumento del petróleo. “Entonces, una vez superado el conflicto con Irán, el mercado energético estará abastecido y avanzaremos hacia el objetivo de la Fed; las tasas hipotecarias y los bonos del Tesoro a 10 años bajarán", indicó Bessent. La MBA informó el miércoles que las solicitudes de préstamos hipotecarios bajaron un 4.2% respecto a la semana anterior, y las solicitudes para refinanciar cayeron considerablemente. El volumen total de solicitudes es el más bajo desde febrero de 2025 y ha disminuido cerca del 50% desde enero. "Con las tasas actuales, prácticamente ningún propietario tiene incentivos para refinanciar, y el aumento del costo del préstamo está alejando a muchos potenciales compradores del mercado inmobiliario", señaló Joel Kan, economista principal adjunto de la MBA. (Para ayudar a lectores cuyo idioma nativo no es el inglés, Reuters automatizó la traducción de sus reportajes a varios idiomas. Estas traducciones pueden contener errores o carecer de contexto relevante; Reuters no garantiza la precisión del texto traducido y solo lo ofrece para facilitar la lectura. No se responsabiliza por daños o pérdidas derivados del uso de traducciones automáticas.)
Se añadieron declaraciones de Trump en los párrafos 8 y 9.
Ann Saphir
Reuters, 7 de octubre - La semana pasada, la tasa de hipotecas para viviendas más común en EE. UU. subió hasta su nivel más alto en casi tres años, lo que aumentó la carga para los compradores de vivienda a tan solo cuatro semanas de que se decida en las elecciones (link) si el Partido Republicano de Donald Trump (link) mantiene el control del Congreso.
La Asociación de Banqueros Hipotecarios de EE. UU. informó el miércoles que, en la semana que terminó el 2 de octubre, la tasa promedio de hipotecas a 30 años con tipo fijo se disparó 19 puntos básicos hasta el 7,49%. La última vez que esa tasa alcanzó un nivel tan alto fue en noviembre de 2023.
Las tasas hipotecarias están estrechamente relacionadas con el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años de EE. UU. Impulsado por las preocupaciones sobre la presión inflacionaria debido al alza de precios del petróleo y datos que muestran un fuerte crecimiento económico, ese rendimiento tocó a principios de semana máximos de 24 años (link).
Una encuesta de Reuters/Ipsos concluida el lunes mostró que el costo de vida es el tema que más preocupa a los estadounidenses para decidir su voto el 3 de noviembre, lo que también contribuyó a que la popularidad de Trump (link) cayera a un mínimo histórico del 32%.
Desde finales de febrero, tras la ofensiva de la coalición EE. UU.-Israel contra Irán (link), la tasa de hipotecas ha subido aproximadamente 1,4 puntos porcentuales, en línea con un incremento similar en el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años, que el lunes superó el 5,3%.
La inflación también sigue subiendo y, según la meta del 2% de la Reserva Federal, en agosto llegó al 3,4%.
Los responsables de política monetaria de la Reserva Federal han señalado que, tras la subida de septiembre, se espera otro incremento de tasas antes de que acabe el año, aunque por ahora el mercado prevé que no habrá cambios en la próxima reunión de política monetaria de finales de octubre.
Cuando fue consultado el miércoles sobre las tasas hipotecarias, Trump dijo que el presidente de la Reserva Federal, Kevin Warsh, es “excelente”, pero añadió que los demás miembros “en mi opinión, parecen querer que la economía de EE. UU. no funcione bien, porque creo que las tasas deberían bajar”.
Scott Bessent, secretario del Tesoro de EE. UU., que estaba junto a Trump en el Despacho Oval, atribuyó la inflación y el alto nivel de las hipotecas al impacto temporal del aumento del precio del petróleo. “Así que, una vez que superemos este conflicto con Irán, habrá suficiente oferta en el mercado energético y avanzaremos hacia el objetivo de la Reserva Federal; tanto las tasas hipotecarias como los bonos a 10 años retrocederán”, señaló Bessent.
La Asociación de Banqueros Hipotecarios de EE. UU. (MBA) indicó el miércoles que la semana pasada las solicitudes hipotecarias cayeron un 4,2% frente a la anterior, con una fuerte baja en las solicitudes de refinanciación. El volumen total de solicitudes es el más bajo desde febrero de 2025, y ya cayó cerca del 50% desde enero.
“Con los tipos actuales, casi ningún propietario tiene razones para refinanciar, y el fuerte aumento de los costos de endeudamiento provocó que muchos potenciales compradores fueran excluidos del mercado”, comentó Joel Kan, subdirector jefe de economía de la MBA.
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