Le cours de l'action s'envole ! Fermi (FRMI.US) décroche son premier bail de centre de données IA, un contrat de 6,5 milliards de dollars sur 15 ans
Le cours de l'action de Fermi a bondi après que la société a conclu son premier accord de location de centre de données d'une valeur de 6,5 milliards de dollars.
Selon Finance Intelligente APP, dans la course à l’électricité pour les infrastructures d’IA, un fonds d’investissement immobilier du Texas mise sur sa capacité rare à “acquérir les terrains en premier, accéder à l’électricité en premier, obtenir les licences en premier” pour verrouiller son premier locataire de poids. Le 10 août, Fermi Inc. (FRMI.US), spécialisée dans le développement de centres de données hyperscale dédiés à l’IA, a annoncé que son campus Project Matador, situé dans le comté de Carson au Texas, avait signé avec le fournisseur de cloud AI TensorWave son premier contrat de location contraignant. Suite à cette annonce, le cours de Fermi a bondi de 20% lors de la séance nocturne du lundi.
Détails de la transaction : 6,5 milliards de dollars sur 15 ans, 222 mégawatts au départ, possibilité d’étendre à 650 mégawatts
Selon le communiqué de Fermi, le bail est signé entre la filiale Fermi Campus 1 LLC et la filiale TensorWave TEX1, LLC de TensorWave. La phase initiale couvre une installation soutenue par une capacité totale d’électricité de 222 mégawatts, avec des revenus contractuels prévus d’environ 6,5 milliards de dollars sur la durée initiale de 15 ans. Le bail inclut des droits d’expansion pour deux centres de données supplémentaires. Si tous ces droits sont exercés, la collaboration entre les deux parties s’étendra à plus de 650 mégawatts sur trois phases.
L’installation devrait être livrée progressivement à partir du second semestre 2027. Une fois pleinement opérationnelle, elle pourra prendre en charge des dizaines de milliers de GPU AMD Instinct nouvelle génération, destinés à l’entraînement et à l’inférence IA à grande échelle. Le bail prévoit également deux options de renouvellement de cinq ans chacune, ce qui pourrait porter la durée potentielle à 25 ans.
Marius Haas, président de Fermi, déclare : “La taille et la durée de ce bail témoignent d’un immense vote de confiance envers Fermi. En livrant ce premier accord contraignant, nous avons atteint l’objectif le plus important promis au marché en mai.”
TensorWave : nouveau poids lourd du cloud IA dans l’écosystème AMD
Le locataire, TensorWave, est un fournisseur de cloud IA basé à Las Vegas, opérant l’un des plus grands clouds entièrement AMD GPU au monde. La société a bouclé en juin 2026 un tour de financement série B de 350 millions de dollars mené conjointement par AMD Ventures et Magnetar Capital, l’évaluant à 1,55 milliard de dollars.
TensorWave exploite actuellement trois centres de données situés en Pennsylvanie, en Arizona et en Floride, avec plus de 2 gigawatts de capacité de data center sécurisée à long terme, et a signé des baux totalisant 500 mégawatts de capacité. Darrick Horton, PDG, affirme : “Nos clients ont besoin au total de centaines de milliers de GPU AMD Instinct, et ils exigent un calendrier fiable. Fermi a déjà intégré l’électricité, les terrains et les licences, ce qui permet de livrer selon ce rythme.”
Électricité et licences : une barrière stratégique, 17 gigawatts planifiés, 6 gigawatts déjà licenciés
Cette transaction souligne la logique centrale du marché de l’infrastructure IA actuel : “qui possède l’électricité, possède le marché”. Alors que les grandes entreprises et les fournisseurs cloud se disputent l’accès à une alimentation électrique massive et fiable, de nombreux projets sont mis en sommeil en raison de retards de licence ou d’un financement non finalisé. Grâce à ses terrains, licences et ressources électriques préalablement sécurisés, Fermi prend une avance décisive sur la concurrence.
L’arrière-plan clé de cette transaction est que l’accès à l’électricité est devenu le principal facteur limitant des infrastructures IA. Les fournisseurs de cloud hyperscale et cloud computing se concurrencent pour l’accès à une alimentation massive et fiable, tandis que de nombreux projets stagnent en raison de retards de licence ou de financement.
Le Project Matador de Fermi est situé dans la région de Panhandle au Texas, sur un site couvrant plus de la moitié de Manhattan, conçu pour être alimenté via un réseau privé au-delà du compteur, avec une capacité planifiée qui atteindra progressivement environ 17 gigawatts. Actuellement, environ 6 gigawatts ont déjà obtenu les licences, et plus de 1,5 milliard de dollars ont été investis dans la construction, avec un premier objectif d’alimentation fixé pour 2026.
Comparé à des transactions similaires, la taille du projet Fermi est particulièrement remarquable. Riot Platforms, un mineur de bitcoin ayant migré vers le hosting IA, a précédemment signé un bail de 191 mégawatts sur 20 ans pour un data center IA, soit une taille inférieure d’environ 14% à celle de la phase initiale de Fermi.
Point d’appui stratégique d’AMD : une nouvelle offensive contre Nvidia
Cette transaction renforce également la position concurrentielle d’AMD dans l’infrastructure IA. TensorWave s’engage à déployer des dizaines de milliers de GPU AMD Instinct dans cette installation, illustrant la volonté d’AMD de soutenir l’écosystème cloud IA afin de challenger la domination de Nvidia sur le marché des accélérateurs IA. Il est à noter que Fermi prévoit qu’une partie des obligations liées à ce bail sera garantie par un leader mondial de l’IA, dont l’identité n’a pas été divulguée.
Fermi indique que le système de Texas Tech University soutient ce partenariat avec Project Matador et s’engage pour une transition fluide. L’entreprise poursuit également des discussions avec d’autres acteurs majeurs du cloud et de l’informatique d’entreprise pour la capacité restante du Project Matador.
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