Tác giả: Julia Echikson (The New York Times)
Biên dịch: Deep Tide TechFlow
Theo một nghiên cứu gần đây, tại thành phố New York, số lượng triệu phú thuê nhà đã tăng từ 2.204 người vào năm 2019 lên 5.661 người vào năm 2023. Karsten Moran viết cho The New York Times
Khi chi phí mua nhà tăng vọt, việc thuê nhà dần trở thành một lựa chọn phổ biến và kinh tế — ngay cả những người có khả năng mua bất động sản cũng đang chọn thuê nhà.
Theo báo cáo của RentCafe, số lượng triệu phú thuê nhà tại Mỹ đã đạt 13.692 người vào năm 2023, gấp hơn ba lần so với năm 2019, trong khi tốc độ tăng trưởng của các triệu phú sở hữu nhà lại chậm hơn đáng kể. Một đại diện của RentCafe cho biết, dữ liệu này đã loại trừ các trường hợp thuê nhà nghỉ dưỡng và thuê ngắn hạn (các nhà nghiên cứu đã phân tích dữ liệu từ cơ sở dữ liệu Integrated Public Use Microdata Series do Đại học Minnesota vận hành để đưa ra kết luận).
Glen Stegemann, môi giới bất động sản của The Agency tại Miramar Beach, Florida, cho biết: “Họ coi trọng sự linh hoạt và khả năng di chuyển hơn là quyền sở hữu. Họ không muốn bị ràng buộc bởi những phiền toái khi mua nhà, như phải đóng thuế bất động sản và bảo hiểm, đặc biệt là ở những khu vực thường xuyên xảy ra thiên tai như Florida và California.”
Đối với những người có tiềm lực tài chính, việc thuê nhà giúp họ giải phóng vốn để đầu tư vào các lĩnh vực khác như thị trường chứng khoán, những khoản đầu tư có thể chuyển đổi thành tiền mặt nhanh chóng. Trong khi đó, thời gian bán nhà đang kéo dài hơn: Thời gian trung bình một căn nhà được rao bán đã lần đầu tiên vượt mức trước đại dịch vào tháng 7 năm nay.
Đại dịch Covid-19 dường như đã đóng vai trò quan trọng trong xu hướng này. Phần lớn thời gian nghiên cứu trùng với thời kỳ đại dịch, các thành phố miền Nam có thuế thấp, đặc biệt là Houston, Dallas, Miami và Atlanta, đã thu hút một lượng lớn cư dân từ miền Bắc trong thời gian đại dịch và ghi nhận sự gia tăng đáng kể số lượng triệu phú thuê nhà.
Đại dịch Covid-19 dường như đã đóng vai trò quan trọng trong xu hướng này. Phần lớn thời gian nghiên cứu trùng với thời kỳ đại dịch, các thành phố miền Nam có thuế thấp, đặc biệt là Houston, Dallas, Miami và Atlanta, đã thu hút một lượng lớn cư dân từ miền Bắc trong thời gian đại dịch và ghi nhận sự gia tăng đáng kể số lượng triệu phú thuê nhà.
Tất nhiên, phần lớn những người giàu vẫn coi trọng quyền sở hữu bất động sản. Số lượng triệu phú sở hữu nhà đã đạt 143.320 người vào năm 2023, cao gấp hơn mười lần so với số lượng triệu phú thuê nhà.
Nơi cư trú của các triệu phú thuê nhà
Nghiên cứu của RentCafe đã xác định thứ hạng các khu vực thành phố tại Mỹ có nhiều hộ gia đình triệu phú thuê nhà nhất.
Biểu đồ này cho thấy các khu vực đô thị tại Mỹ có số lượng hộ gia đình triệu phú thuê nhà nhiều nhất.
Nguồn: RentCafe • The New York Times
