Giá cổ phiếu tăng vọt! Fermi(FRMI.US) giành được hợp đồng thuê trung tâm dữ liệu AI đầu tiên, trị giá 6,5 tỷ USD, thời hạn 15 năm

Theo ứng dụng tài chính Zhihui, trong cuộc đua hạ tầng điện năng cho AI, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản tại Texas đã thành công ghi dấu bằng khả năng khan hiếm "người trước tiên sở hữu đất đai, đưa điện vào và được cấp phép", qua đó thành công thu hút được khách thuê quy mô lớn đầu tiên. Ngày 10/8, Fermi Inc. (FRMI.US) chuyên phát triển các trung tâm dữ liệu AI siêu lớn thông báo rằng khu phức hợp Project Matador tại hạt Carson, Texas đã ký hợp đồng thuê khách hàng ràng buộc đầu tiên với nhà cung cấp AI cloud TensorWave. Được thúc đẩy bởi thông tin này, giá cổ phiếu Fermi tăng vọt 20% trong phiên giao dịch đêm thứ Hai.

Chi tiết giao dịch: 6,5 tỷ USD khóa 15 năm, bắt đầu từ 222 MW, mở rộng lên 650 MW

Theo thông cáo của Fermi, hợp đồng thuê này do công ty con Fermi Campus 1 LLC ký kết với công ty con TensorWave TEX1, LLC của TensorWave. Giai đoạn đầu bao phủ một cơ sở có tổng công suất điện 222 MW, dự kiến sẽ tạo ra tổng doanh thu hợp đồng khoảng 6,5 tỷ USD trong vòng 15 năm đầu. Hợp đồng thuê kèm theo quyền mở rộng thêm hai trung tâm dữ liệu, nếu thực hiện toàn bộ, hợp tác giữa hai bên sẽ mở rộng lên hơn 650 MW qua ba giai đoạn.

Cơ sở này dự kiến sẽ được đưa vào vận hành theo từng giai đoạn từ nửa cuối năm 2027. Khi được bàn giao hoàn chỉnh, dự kiến hỗ trợ hàng chục nghìn GPU AMD Instinct thế hệ mới phục vụ huấn luyện và suy luận AI quy mô lớn. Hợp đồng thuê còn bao gồm quyền gia hạn hai lần, mỗi lần 5 năm, giúp thời hạn thuê tiềm năng kéo dài đến 25 năm.

Chủ tịch Fermi, ông Marius Haas cho biết: “Hợp đồng thuê với quy mô và thời hạn như thế này là phiếu tín nhiệm lớn cho Fermi. Khi bàn giao bản hợp đồng ràng buộc đầu tiên này, chúng tôi đã hiện thực hóa mục tiêu quan trọng nhất mà chúng tôi đã cam kết với thị trường vào tháng 5.”

TensorWave: Tân binh AI cloud trong hệ sinh thái AMD

Khách thuê lần này là TensorWave, nhà cung cấp AI cloud có trụ sở tại Las Vegas, vận hành một trong những đám mây GPU toàn AMD lớn nhất thế giới. Công ty đã hoàn tất vòng gọi vốn Series B trị giá 350 triệu USD vào tháng 6/2026, được dẫn dắt bởi AMD Ventures và Magnetar Capital, với mức định giá đạt 1,55 tỷ USD.

Hiện TensorWave vận hành ba trung tâm dữ liệu tại Pennsylvania, Arizona, và Florida, đã khóa được tổng công suất dài hạn trên 2 GW và ký hợp đồng thuê tổng cộng 500 MW. CEO Darrick Horton cho biết: “Khách hàng của chúng tôi tổng cộng cần hàng chục nghìn GPU AMD Instinct, đồng thời cần lịch trình cung cấp đáng tin cậy. Fermi đã tích hợp đầy đủ điện, đất và giấy phép, đảm bảo bàn giao theo tiến độ đó.”

Điện và giấy phép tạo thành lợi thế cạnh tranh: Quy mô quy hoạch 17 GW, đã được phép 6 GW

Giao dịch này làm nổi bật logic cốt lõi của thị trường hạ tầng AI hiện tại — “ai nắm được điện sẽ chiến thắng”. Trong bối cảnh các doanh nghiệp quy mô siêu lớn và nhà cung cấp cloud tranh nhau nguồn điện lớn và ổn định, nhiều dự án đã bị đình trệ do trì hoãn cấp phép hoặc chưa đủ vốn. Fermi dẫn đầu cuộc đua nhờ chuẩn bị sẵn sàng đất, giấy phép và nguồn điện từ trước.

Điểm mấu chốt của giao dịch này là khả năng tiếp cận nguồn điện đang trở thành yếu tố kìm hãm cốt lõi với hạ tầng AI. Các nhà cung cấp cloud quy mô cực lớn và cloud provider đang cạnh tranh cho việc cung cấp điện quy mô lớn, ổn định, trong khi hàng loạt dự án bị ách tắc bởi sự chậm trễ trong cấp phép hoặc chưa hoàn thành tài chính.

Project Matador của Fermi nằm ở vùng hẹp Texas, diện tích bằng hơn nửa Manhattan, được thiết kế cấp điện phía sau đồng hồ qua lưới điện tư nhân, với định hướng công suất tăng lên khoảng 17 GW. Hiện đã có khoảng 6 GW được cấp phép, tổng vốn đầu tư xây dựng hơn 1,5 tỷ USD tính đến nay, với mục tiêu cấp điện đầu tiên vào năm 2026.

So với các thương vụ cùng loại, quy mô của Fermi vượt trội hẳn. Doanh nghiệp khai thác bitcoin kiêm dịch vụ AI Riot Platforms trước đó đã ký hợp đồng thuê trung tâm dữ liệu AI 191 MW kéo dài 20 năm, quy mô nhỏ hơn giai đoạn đầu của Fermi khoảng 14%.

Trụ cột chiến lược của AMD: Nước đi mới thách thức Nvidia

Thương vụ này cũng củng cố vị thế cạnh tranh của AMD trong lĩnh vực hạ tầng AI. TensorWave cam kết triển khai hàng chục nghìn GPU AMD Instinct tại cơ sở này, cho thấy AMD đang thúc đẩy hệ sinh thái AI cloud để cạnh tranh thống lĩnh với Nvidia ở mảng AI accelerator. Đáng chú ý, Fermi dự kiến một phần nghĩa vụ hợp đồng này sẽ do một công ty dẫn đầu AI toàn cầu đứng ra bảo lãnh, nhưng danh tính bên bảo lãnh chưa được tiết lộ.

Fermi cho biết, hệ thống Texas Tech University phối hợp với Project Matador hỗ trợ giao dịch này và sẽ nỗ lực thúc đẩy thành công quá trình bàn giao. Công ty cũng đang tiếp tục thảo luận với các khách hàng lớn khác, các cloud mới và các doanh nghiệp tính toán để lấp đầy công suất còn lại của Project Matador.