7月新屋銷售跌幅超出預期，儘管房價下跌

01:20 PM EDT，2026年8月25日（MT Newswires）——美國新建住房銷售上月降幅超出預期，儘管中位售價有所下滑，根據政府週二公布的數據顯示。人口普查局和住房與城市發展部表示，7月新建獨棟住宅銷售按年率季節調整後下降近11%，至607,000套。接受Bloomberg調查的分析師預期為620,000套。上月新建房屋的中位售價下降2.3%，至393,800美元。新建住宅銷售在中西部和南部分別大幅下滑43%和13%；而報告顯示，東北部和西部則分別錄得30%和6.2%的增長。上週，官方數據顯示，7月新屋開工數因單戶與多戶型單位均下滑而超出預期減少，建築許可則攀升至五個月新高。 另據S&P Global（SPGI）旗下S&P Dow Jones Indices週二表示，6月美國房價按年增幅加速，但實際價格則連續第13個月下跌。數據提供方指出，6月全美S&P Cotality Case-Shiller指數（未經季節調整）年增1.5%，高於前一月的1.2%。 S&P Dow Jones Indices大宗商品副董事Rebecca Kaufman表示：「雖然房價按實際價值繼續下滑，但6月較低的通脹和較穩定的名義房價增長減緩了下跌速度。」Kaufman認為，隨著30年期抵押貸款利率徘徊在6.5%左右，房市持續承壓。她指出：「由於潛在購房者的融資成本居高不下，目前的屋主仍不願放棄過去數年鎖定的低抵押貸款利率。」「由於6月通常是購屋季節的高峰，未來數月房價升幅往往會趨於緩和，而市場活動也會降溫。」 同時，聯邦住房金融局指出，美國6月房價按月變化維持不變。第二季度，房價年增2.1%，季度環比增0.3%。 價格：433.70，變動：-1.72，百分比變動：-0.40