BofA, Net Lease İnvestisiya Fəaliyyəti Güclü Qaldığı üçün W. P. Carey (WPC) üçün Qiymət Hədəfini Artırır
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) Qərar Fondlarına görə alınacaq 14 Ən Yaxşı Daşınmaz Əmlak Səhmləri arasında yer alır.
17 fevralda BofA, W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) üçün qiymət tövsiyəsini 63 dollardan 72 dollara qaldırdı. O, səhmlər üçün "Underperform" reytinqini təkrarladı. Analitik bildirdi ki, şirkət dördüncü rüb nəticələrindən sonra triple-net REIT sektorunda qiymət hədəflərini yeniləmişdi. Şirkət qeyd etdi ki, Q4-də alış fəaliyyəti güclü qaldı, halbuki əksər net lease REIT-ləri hələ də 100–150 baza balı aralığında investisiya fərqlərinə hədəflənib. Həmçinin vurğulandı ki, daha yüksək investisiya fəaliyyəti cari göstəricilərə potensial artım gətirə bilər.
Şirkətin 2025-ci ilin üçüncü rüb qazanc zəngində çıxış edən Prezident və CEO Jason Fox qeyd etdi ki, 2025-ci il W. P. Carey üçün xüsusi bir il olub, bu da platforması üzrə davamlı icra ilə təmin edilib. O qeyd etdi ki, şirkət möhkəm maliyyə nəticələri göstərdi və uzunmüddətli artım üçün mövqeyini gücləndirdi. Fox bir neçə nailiyyəti vurğuladı, o cümlədən AFFO-da 5.7% artım, rekord investisiya fəaliyyəti, sənaye liderliyi icarə artımı və ümumi səhmdar qaytarışı 25%. O əlavə etdi ki, şirkət bu impulsu 2026-cı ilə daşımaq üçün yaxşı mövqedədir və buna güclü müqavilə boru xətti, əlverişli kapitala davamlı çıxış, gözlənilən icarə artımları və sabit kirayəçi kredit keyfiyyəti dəstək verir.
Fox həmçinin bildirdi ki, şirkət il ərzində rekord 2.1 milyard dollar investisiya həyata keçirib. Bu əməliyyatlar orta çəkili başlanğıc nağd kapital gəliri 7.6% və orta gəlir bir qədər 9%-dən yuxarı olmaqla, icarə şərtləri orta hesabla 17 il təşkil edib. O qeyd etdi ki, sənaye və anbar əmlakları əsas fəaliyyəti təşkil edib və ümumi investisiyaların 68%-i, pərakəndə isə 22%-i olub. Coğrafi olaraq, o dedi ki, investisiyaların 26%-i Avropada, qalan 74%-i isə Şimali Amerikada həyata keçirilib.
O, həmçinin şirkətin Life Time Fitness əmlaklarına 322 milyon dollarlıq investisiyasına diqqət çəkdi, bu da illik baza icarə gəlirinə görə onun üçüncü ən böyük kirayəçisi oldu. Əlavə olaraq, Fox qeyd etdi ki, W. P. Carey rəsmi olaraq Carey Tenant Solutions platformasını istifadəyə verib. O izah etdi ki, platforma artıq 50 milyon dollarlıq layihəni tamamlayıb, daha 290 milyon dollar isə davam edir və gələcək artımda, xüsusi tikinti, genişlənmə və yenidənqurma imkanları ilə daha böyük rol oynayacaq.
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) net lease daşınmaz əmlak investisiya fondu kimi fəaliyyət göstərir və müxtəlif kommersiya əmlak portfelinə sahibdir. Onun portfelinə 183 milyon kvadrat futu əhatə edən 1,662 net lease əmlak daxildir.
Açıqlama: Heç biri.
İmtina: Bu məqalənin məzmunu yalnız müəllifin fikrini əks etdirir və platformanı heç bir şəkildə təmsil etmir. Bu məqalə investisiya qərarları qəbul etmək üçün istinad kimi nəzərdə tutulmayıb.
Siz də bəyənə bilərsiniz
" Daha yüksək daha uzun müddət"dən "Normallaşma daha uzun müddət": Neft qiymətləri şokunun və AI əsaslı istiqraz bumu fonunda maliyyə bazarı 5% ABŞ dövlət istiqrazı gəlirliliyi ilə "yeni normallaşmaya" qədəm qoyur
Dünyanın müxtəlif ölkələrində hökumətlərin borclanma xərcləri davamlı olaraq artır, investorlar uzunmüddətli istiqrazları saxlamaq üçün daha yüksək gəlir tələb edirlər. ABŞ-da dövlət istiqrazlarının gəlirliliyi yüksəldiyi üçün maliyyə naziri Scott Besent uzunmüddətli dövlət istiqrazlarının geri alış proqramını genişlətdiyini açıqladı – lakin bu müdaxilə, ABŞ-ın 10 illik dövlət istiqrazlarının gəlirliliyinin son 20 ilin ən yüksək səviyyəsinə, 5%-dən yuxarıya çıxmasının qarşısını ala bilmədi.
Morgan Stanley, Salesforce (CRM.US) İnvestor Günü ilə bağlı şərh verdi: Süni intellekt hekayəsi güclənib, lakin artımın sürətlənməsinə dair hələ də sübut yoxdur, "bazarla uyğun" reytinqi saxlanılır.
Morgan Stanley tədqiqat hesabatında qeyd edib ki, Salesforce-un Dreamforce İnvestor Day tədbirindən sonra şirkətin reytinqini "bazarla eyni səviyyədə" saxlayır və hədəf qiyməti 235 dollar olaraq qalır.
Neft qiymətləri və faiz dərəcələri yüksəlir, amma ABŞ səhm bazarı hələ də TACO-ya inanır
Neft qiymətləri 100-ü keçib, ABŞ Federal Ehtiyat Sistemi faiz dərəcələrini artırır, Hörmüz boğazında gərginlik hələ də davam edir — Wall Street-in "Trump həmişə geri çəkiləcək" mərcinin (TACO ticarəti) ən təhlükəli anı çatıb. ABŞ səhm bazarının gözlənilməz dayanıqlılığı isə əksinə, Trump-ın barışığa getmək motivasiyasını zəiflədir; istiqraz bazarında gəlirlilik 4.946% sərhədinə yaxınlaşır, bu isə həqiqi təzyiq mexanizmidir. Pərdəarxası danışıqların hələ də davam etdiyi bildirilir, amma bu dəfə bazarın səbrinin Trump-ın dönüşünü gözləməyə yetib-yetməyəcəyi sual altındadır.
Wall Street bir gecədə kollektiv şəkildə fikrini dəyişdi! KKR gözləyir ki, faiz dərəcələri "daha yüksək və daha uzun" 2029-cu ilə qədər davam edəcək və 10 illik ABŞ istiqrazlarının gəlirliyi ilin sonunda 5,1%-i keçir.
Federal Rezervinin bütün üzvlərin səsverməsindən sonra faiz dərəcələrini artırmasından sonra, KKR uzunmüddətli ABŞ dövlət borcunun gəlirliliyinə dair proqnozunu yüksəltdi və bildirdi ki, Federal Rezerv baz faiz dərəcəsini əvvəlki gözləntilərdən daha yüksək səviyyədə saxlayacaq.
