Autorin: Julia Echikson (The New York Times)
Übersetzung: Deep Tide TechFlow
Laut einer aktuellen Studie stieg die Zahl der Millionäre, die in New York City zur Miete wohnen, von 2.204 im Jahr 2019 auf 5.661 im Jahr 2023. Karsten Moran für The New York Times
Mit den steigenden Kosten für Wohneigentum wird das Mieten zunehmend zu einer beliebten und wirtschaftlichen Option – selbst diejenigen, die sich ein Eigenheim leisten könnten, entscheiden sich für das Mieten.
Laut einem Bericht von RentCafe erreichte die Zahl der Millionärs-Mieter in den USA im Jahr 2023 13.692, mehr als das Dreifache im Vergleich zu 2019, während das Wachstum der Millionärs-Eigentümer relativ hinterherhinkt. Ein Vertreter von RentCafe erklärte, dass diese Daten Ferien- und Kurzzeitvermietungen ausschließen (die Forscher analysierten Daten aus der Integrated Public Use Microdata Series, betrieben von der University of Minnesota, um zu ihren Ergebnissen zu kommen).
Glen Stegemann, Immobilienmakler bei The Agency in Miramar Beach, Florida, sagte: „Ihnen sind Flexibilität und Mobilität wichtiger als Eigentum. Sie wollen sich nicht mit den Unannehmlichkeiten des Immobilienerwerbs belasten, wie etwa der Zahlung von Grundsteuern und Versicherungen, insbesondere in von Naturkatastrophen betroffenen Regionen wie Florida und Kalifornien.“
Für finanziell gut aufgestellte Personen kann das Mieten Kapital freisetzen, das in andere Anlagen wie den Aktienmarkt investiert werden kann, die schnell liquidiert werden können. Gleichzeitig verlängert sich die Verkaufsdauer von Immobilien: Die durchschnittliche Zeit, die ein Haus auf dem Markt ist, überstieg im Juli dieses Jahres erstmals das Niveau vor der Pandemie.
Die Covid-19-Pandemie scheint bei diesem Trend eine wichtige Rolle gespielt zu haben. Ein Großteil des Untersuchungszeitraums fiel mit der Pandemie zusammen. Städte im Süden mit niedrigen Steuern, insbesondere Houston, Dallas, Miami und Atlanta, zogen während der Pandemie viele Bewohner aus dem Norden an und verzeichneten einen deutlichen Anstieg der Zahl der Millionärs-Mieter.
Die Covid-19-Pandemie scheint bei diesem Trend eine wichtige Rolle gespielt zu haben. Ein Großteil des Untersuchungszeitraums fiel mit der Pandemie zusammen. Städte im Süden mit niedrigen Steuern, insbesondere Houston, Dallas, Miami und Atlanta, zogen während der Pandemie viele Bewohner aus dem Norden an und verzeichneten einen deutlichen Anstieg der Zahl der Millionärs-Mieter.
Natürlich schätzen die meisten Wohlhabenden nach wie vor das Eigentum an Immobilien. Die Zahl der Millionärs-Eigentümer erreichte im Jahr 2023 143.320, mehr als das Zehnfache der Millionärs-Mieter.
Wo leben die Millionärs-Mieter?
Die Studie von RentCafe listet die US-Städte mit den meisten Haushalten von Millionärs-Mietern auf.
Diese Grafik zeigt die Metropolregionen in den USA mit den meisten Haushalten von Millionärs-Mietern.
Quelle: RentCafe • The New York Times
