Bitget App
Trading lebih cerdas
Beli kriptoPasarTradingFuturesEarnAIWawasanSelengkapnya
Pemberi pinjaman AS Rate meluncurkan program hipotek yang mengakui kepemilikan kripto

Pemberi pinjaman AS Rate meluncurkan program hipotek yang mengakui kepemilikan kripto

CointelegraphCointelegraph2026/02/23 15:44
Tampilkan aslinya
Oleh:Cointelegraph

Pemberi pinjaman hipotek AS, Rate, telah meluncurkan program nasional yang memungkinkan peminjam yang memenuhi syarat menggunakan kepemilikan cryptocurrency yang telah diverifikasi untuk membantu memenuhi persyaratan penjaminan kredit tanpa perlu melikuidasi aset mereka. Ini menandai langkah formal menuju integrasi aset digital ke dalam pembiayaan rumah tradisional.

Produk yang disebut RateFi ini beroperasi dalam kerangka hipotek non-kualifikasi yang sudah ada dan mengizinkan peminjam untuk menghitung aset crypto yang telah diverifikasi sebagai cadangan yang memenuhi syarat dan, dalam beberapa kasus, sebagai sumber pendapatan.

Kate Amor, EVP dan kepala produk perusahaan di Rate, mengatakan kepada Cointelegraph bahwa untuk tujuan penjaminan kredit, RateFi menilai kepemilikan aset digital melalui kerangka penilaian milik sendiri yang mempertimbangkan harga pasar, likuiditas, dan volatilitas spesifik aset. Pendekatan ini memungkinkan aset crypto tertentu dihitung dalam kualifikasi peminjam tanpa harus dilikuidasi, sambil tetap menerapkan standar risiko hipotek tradisional.

Namun, aset digital apa pun yang digunakan untuk uang muka atau biaya penutupan tetap harus dikonversi menjadi uang tunai.

Peluncuran ini hadir karena lebih dari 10% orang Amerika dilaporkan memegang aset digital, menurut perusahaan, namun sebagian besar program hipotek tradisional tidak mengakui cryptocurrency sebagai agunan yang memenuhi syarat kecuali telah dilikuidasi terlebih dahulu.

Melikuidasi atau menjual aset sering kali memicu kejadian kena pajak atau implikasi pajak lainnya, membatasi peminjam pada struktur pinjaman dengan aset yang dijaminkan.

Amor mengatakan RateFi dirancang untuk bekerja dengan kumpulan cryptocurrency large-cap mapan dan stablecoin utama yang didukung dolar AS dengan likuiditas tinggi, meski dia tidak menyebutkan aset spesifik yang didukung.

Aset crypto yang memenuhi syarat harus disimpan di kustodian yang disetujui atau bursa terpusat, dan peminjam diwajibkan memberikan bukti kepemilikan dan riwayat aset, biasanya melalui laporan bulanan. 

Amor mengatakan kepada Cointelegraph bahwa tekanan keterjangkauan perumahan adalah faktor kunci yang mendorong minat pada solusi pembiayaan rumah berbasis crypto. Dia mengatakan:

Generasi muda memasuki masa puncak pembelian rumah pada saat jalur tradisional menuju kepemilikan rumah semakin sulit dijangkau, namun mereka juga merupakan peserta paling aktif dalam ekonomi aset digital.

Ia menambahkan bahwa program ini “bertujuan untuk mengakui bagaimana kekayaan benar-benar dibangun hari ini dan memodernisasi akses ke kepemilikan rumah, bukan sekadar mempromosikan crypto demi crypto itu sendiri. Bagi banyak orang Amerika muda, crypto adalah bagian mendasar dari perencanaan keuangan mereka.”

Rate mengatakan program ini menerapkan verifikasi anti-pencucian uang (AML) dan kenali pelanggan Anda (KYC) standar dan tersedia melalui platform hipotek digital mereka yang sudah ada.

Terkait:

Kekayaan crypto bertemu dengan krisis keterjangkauan perumahan di AS

Keterjangkauan perumahan tetap menjadi tantangan ekonomi utama di Amerika Serikat, khususnya bagi generasi muda, dan telah menarik perhatian lebih besar dari pemerintahan Trump dan para legislator dalam beberapa bulan terakhir.

Tanpa adanya legislasi yang membuka pinjaman hipotek berbasis crypto ke pasar AS secara lebih luas, para pembuat kebijakan mulai mengeksplorasi bagaimana aset digital dapat diintegrasikan ke dalam kerangka pembiayaan perumahan.

Pada Juni 2025, Direktur Federal Housing Finance Agency William J. Pulte menginstruksikan pembeli hipotek yang didukung pemerintah, Fannie Mae dan Freddie Mac, untuk menyusun proposal mengenai perlakuan cryptocurrency sebagai aset cadangan dalam penilaian risiko hipotek keluarga tunggal.

Pada bulan Juli, Senator Cynthia Lummis memperkenalkan Undang-Undang Hipotek Abad ke-21 untuk mengkodifikasi arahan tersebut ke dalam undang-undang.

Pemberi pinjaman AS Rate meluncurkan program hipotek yang mengakui kepemilikan kripto image 0 Undang-Undang Hipotek Abad ke-21. Sumber: Senator Cynthia Lummis

Pangsa pasar khusus untuk pembiayaan real estat berbasis crypto sudah ada. Pemberi pinjaman seperti Nexo menawarkan pinjaman yang dijamin oleh lebih dari 40 aset digital, sementara Ledn menyediakan produk hipotek yang dijamin Bitcoin yang memungkinkan peminjam menjaminkan Bitcoin (BTC) sebagai agunan.

Survei Januari terhadap 1.000 orang Amerika yang diterbitkan dalam seri OKX Insights menemukan kesenjangan generasi yang mencolok dalam sikap terhadap aset digital, di mana responden yang lebih muda jauh lebih mungkin memandang crypto sebagai kredibel dan sentral bagi masa depan keuangan. 

Majalah:

0
0

Disclaimer: Konten pada artikel ini hanya merefleksikan opini penulis dan tidak mewakili platform ini dengan kapasitas apa pun. Artikel ini tidak dimaksudkan sebagai referensi untuk membuat keputusan investasi.

PoolX: Raih Token Baru
APR hingga 12%. Selalu aktif, selalu dapat airdrop.
Kunci sekarang!

Kamu mungkin juga menyukai

Indeks saham AS tampak tenang, namun arus bawah bergerak: Mitra Goldman Sachs mengungkap empat faktor pendorong pasar utama

Mitra Goldman Sachs, Bobby Molavi, menyatakan bahwa ketidakpastian regulasi AI, harga minyak yang menembus 100 dolar AS, imbal hasil obligasi pemerintah AS yang melebihi 5%, dan perbedaan pendapat dalam kebijakan The Fed secara bersamaan meningkat, mendorong risiko inflasi dan suku bunga lebih tinggi. Hal ini menyebabkan sektor AI dan perdagangan momentum yang sebelumnya unggul menjadi tertekan, sementara aliran dana beralih ke sektor perangkat lunak, defensif, dan energi, mempercepat penilaian ulang di pasar.

华尔街见闻2026/09/16 15:06

Dewan Perwakilan Rakyat Amerika Serikat akan melakukan pemungutan suara pada hari Rabu terkait regulasi baru penggunaan listrik: mengharuskan data center menanggung biaya listrik tambahan, menargetkan raksasa teknologi yang mengalihkan biaya listrik.

Dewan Perwakilan Rakyat Amerika Serikat diperkirakan akan mengadakan pemungutan suara paling cepat pada hari Rabu waktu setempat mengenai undang-undang bipartisan yang bertujuan untuk mengekang kenaikan biaya listrik terkait ekspansi pusat data yang mendukung kecerdasan buatan.

智通财经2026/09/16 12:31
Dewan Perwakilan Rakyat Amerika Serikat akan melakukan pemungutan suara pada hari Rabu terkait regulasi baru penggunaan listrik: mengharuskan data center menanggung biaya listrik tambahan, menargetkan raksasa teknologi yang mengalihkan biaya listrik.

Saham AS Pra-Pembukaan | Tiga Indeks utama berjangka meningkat Harga minyak turun Keputusan suku bunga Federal Reserve akan diumumkan malam ini

Pada tanggal 16 September (Rabu) sebelum pembukaan pasar saham AS, ketiga indeks berjangka utama saham AS naik bersama.

智通财经2026/09/16 11:56
Saham AS Pra-Pembukaan | Tiga Indeks utama berjangka meningkat Harga minyak turun Keputusan suku bunga Federal Reserve akan diumumkan malam ini

Setelah gairah investor mereda, pasar saham Korea mengalami stagnasi! Nilai transaksi turun ke level terendah tahun ini dan level 7000 poin sulit untuk dipertahankan.

Karena antusiasme investor mulai menurun, nilai transaksi pasar saham Korea turun ke tingkat terendah tahun ini. Hal ini menunjukkan bahwa pasar saham Korea yang didominasi oleh AI mungkin akan sulit kembali ke level tertinggi sebelumnya.

智通财经2026/09/16 11:06
Setelah gairah investor mereda, pasar saham Korea mengalami stagnasi! Nilai transaksi turun ke level terendah tahun ini dan level 7000 poin sulit untuk dipertahankan.